房屋產權使用證明 證明書

房屋產權使用證明
房屋產權證明範文模板格式及寫法：
房產證明是房屋產權證的簡稱，房屋產權證包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》。業主辦理房產證首先需要開發商確權。即開發商在商品房竣工驗收合格後，30天內必須辦理確權登記手續。購房者必須在房地產開發企業已經辦理初始登記並領取房地產權屬證明書(俗稱大產權)的基礎上，才能申請辦理所購房屋的轉移登記，領取房地產權證。只要是新建的商品房，無論其是否出讓，產權最後如何分配，在初始登記時，登記機關均是直接將全部產權登記在開發經營企業名下的。
房產證明格式：
事業單位名稱
地 址
房 產 使 用 情 況 服務
場所面積
(平方米)
倉儲面積
(平方米)
產權歸屬
使用期限
使用單位意見
負責人簽字 年 月 日
主管部門意見
負責人簽字 年 月 日
有關部門意見
負責人簽字 年 月 日
專用基金和其他資金構成情況及申請其出具資信證明目的說明：
申請單位
負責人簽字：
年 月 日(公章)
填表人：
範文：
房 產 證 明
******有限公司租賃(無償提供)給*****有限公司的位於*****房屋，屬合法建造，可安全使用，房屋產權歸屬於******有限公司所有，產權證正在辦理中。
特此證明
年 月 日
要證明房屋的產權要出示房產證，光土地證是不行的，土地證只能證明你有使用該土地的權利。例如你外祖父的這塊地如果租給某單位修樓，租期是50年，那麼土地始終還是你祖父的，而這個樓是別人的，當50年後樓該怎麼處置，一般在合同裏面會註明。所以儘管你父母出錢修了樓，但是如果房產證的名字是別人的，一樣無法證明房子是你的。
其實不是你的房屋產權只有70年，是指土地使用權年限只有70年，這個年限是按土地成交，也就是簽定土地出讓合同的時間算起，一般開發商拿地後規劃、建設總要花上一定的時間，所以你現在就少了五年，也是正常現象。
我們這一個商業盤，按規定土地使用年限是40年，結果開發商拿地後8年纔開發，業主們的國土證上使用年限就少了整整8年，這也是正常的。
70年後，再根據當時的政策，可能是國家收回土地，也可能是業主們再交一次出讓金，繼續使用這個土地。
首先，房屋所有權是沒有使用年限的，房屋滅失，或者鑑定成危房，則不能使用。樓主說的實際是土地使用年限，根據相關法律法規，住宅用地的使用年限是70年，到期自動延續;其他類型用地30-50年不等。如果你說的是住宅，可能是因爲該宗地的使用權已經過了20年，也有可能是規劃進行了修改。土地使用年限是從它初始設定開始計算，而不是每次轉讓後重新計算，就是說，假如這塊地是1980年設定的使用權，初始設定是70年，那麼到2000年，不管中間經過幾次轉讓，你買到的時候已經過了20年，那麼現在就只有50年了。