房屋無償使用證明 證明書

房屋無償使用證明
房屋無償使用證明
房屋授權無償使用證明（式樣）
張家界市事業單位登記管理局：
_____(舉辦單位名稱)所屬的______(事業單位名稱)的辦公住所在___省(區、市)___(市)___(區)____街____號_____室，建築面積_____平方米，爲：
□我單位自有房屋(出示房屋產權證明、提交其複印件)
□我單位租賃房屋(提交房屋產權證明文件，出示有效期內租期一年以上的租賃合同並提交其複印件)
□國家劃撥房屋(提交相關證明文件)
□其它情況
現無償提供給_____(事業單位名稱)使用，使用期限爲____。
房屋合法授權人(蓋章)
×年×月×日
×年×月×日
無償提供房屋使用證明
本人(或公司)在 有一套房屋，面積 平方米，系私有(或公司)房產。經本人(公司)決定，將此房屋無償提供給 (公司名稱)使用，使用期限爲 年。
特此證明。
房屋所有權人簽字(或蓋章)：
年 月 日
溫謦提示：此證明與房屋產權證複印件或企業住所(經營場所)證明一起作爲場所證明。
房屋無償使用證明
本人在嵊泗縣菜園鎮東海路**號有 100平方米房屋供 嵊泗縣東昇水產食品廠無償使用 ; 使用期限長期。
房主：陳民(簽名或蓋章)
無償使用證明是公司自行出具的證明。但是無償使用房產，承租方是要按房產原值交房產稅的，原值*70%*1.2%，遠遠大於有償使用公司代個人繳納的房產稅，所以還是選擇籤一個租賃合同，可以把租金寫低一些，去地稅代-開-房-租-發-票，交一些房產稅。
房屋無償使用證明只要你與房東簽訂即可，但稅務人員不是蠢人，簽訂時要合符常理。
根據《財政部 國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》財稅〔2009〕128號 文件規定：
一、關於無租使用其他單位房產的房產稅問題
無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產餘值代繳納房產稅。
因此，即使簽訂了房屋無償使用證明合同，其房產稅應當由實際使用人按照房屋原值減除10%-30%後餘值依照1.2%計算繳納房產稅。
根據《城鎮土地使用稅暫行條例》第二條的規定：在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，爲城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
因此，貴公司作爲應稅土地實際使用人應當繳納土地使用稅。
值得說明的是，按照房屋餘值計算繳納房產稅大大小於按照租金繳納的房產稅。
無償使用證明
茲有 位於 的所屬房屋 間 平方米，自 年 月 日提供給 有限公司無償使用，使用期限 年。
特此證明。
房屋所有人簽字:
年 月 日
你要搞清楚，個人和公司是不同的，那房子是你的但不是公司的，所以要寫。