首次購房證明格式 證明書

首次購房證明格式
辦理首套房證明的流程說明到戶口所在地的市房產交易中心，如果是其它縣級戶口,需到縣級房產局辦理首套房證明
格式如下
致：三河市稅務局 首套購房證明
茲證明本市居民XX(身份證號碼)在我公司未登記房屋所有權，系首套購買房屋，特此證明!
XX市房屋管理局（加蓋公章）（注意日期格式）二0一0年十一月一五日
到戶口所在地的市房產交易中心，如果是其它縣級戶口,需到縣級房產局辦理首套房證明
格式如下
致：三河市稅務局 首套購房證明
茲證明本市居民XX(身份證號碼)在我公司未登記房屋所有權，系首套購買房屋，特此證明!
XX市房屋管理局(加蓋公章)
(注意日期格式)二0一0年十一月一五日
交房使用的過程說明
到物業3號窗口辦理，先複印兩份首套房證明覆印件，再跟工作人員要一份承諾書，根據內容填寫(注意房屋面積要寫最後的面積，也就是實測面積)，然後再複印兩份承諾書的複印件，一起交給工作人員，即可!
關於首套房契稅的說明
按照財政部、國家稅務總局下發的通知，自2012年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%;對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅;對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。這條“新政”，無論是對進入冬季的房地產市場，還是攥着錢袋的市場觀望者都是一條重大“利好”。
幾項稅費同時下調，給購房人帶來了不小的實惠。如果個人首次購買一套不足90平方米，售價爲100萬元的普通住房，原先需要繳納兩項稅費，分別是成交價格乘以1.5%的契稅和0.05%的印花稅，計算下來稅費總計1.55萬元。而新政策出臺之後，契稅降爲1%，印花稅免徵，則稅費變爲1萬元。買房者可以省下5500元的稅費。
而對於賣房者來說，原先出售一套住房需要繳納的四項稅費分別是營業稅及附加、個人所得稅、印花稅和土地增值稅，按照新規，其中兩項的稅率有所下調：印花稅由原來的0.05%變爲零，而1%的土地增值稅也隨之取消。
這樣算來，如果賣房者出售一套成交價格爲100萬元的住房，則需要繳納的稅費金額比原先減少了1.05%，也就是1.05萬元。相比之下，賣房者從此次稅率下調中獲得的“實惠”更多。相比之下，賣房者從此次稅率下調中獲得的“實惠”更多。
辦理首套房證明的流程說明到戶口所在地的市房產交易中心，如果是其它縣級戶口,需到縣級房產局辦理首套房證明
格式如下
致：三河市稅務局 首套購房證明
茲證明本市居民XX(身份證號碼)在我公司未登記房屋所有權，系首套購買房屋，特此證明!
XX市房屋管理局（加蓋公章）（注意日期格式）二0一0年十一月一五日
到戶口所在地的市房產交易中心，如果是其它縣級戶口,需到縣級房產局辦理首套房證明
格式如下
致：三河市稅務局 首套購房證明
茲證明本市居民XX(身份證號碼)在我公司未登記房屋所有權，系首套購買房屋，特此證明!
XX市房屋管理局(加蓋公章)
(注意日期格式)二0一0年十一月一五日
交房使用的過程說明
到物業3號窗口辦理，先複印兩份首套房證明覆印件，再跟工作人員要一份承諾書，根據內容填寫(注意房屋面積要寫最後的面積，也就是實測面積)，然後再複印兩份承諾書的複印件，一起交給工作人員，即可!
關於首套房契稅的說明
按照財政部、國家稅務總局下發的通知，自2012年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%;對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅;對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。這條“新政”，無論是對進入冬季的房地產市場，還是攥着錢袋的市場觀望者都是一條重大“利好”。
幾項稅費同時下調，給購房人帶來了不小的實惠。如果個人首次購買一套不足90平方米，售價爲100萬元的普通住房，原先需要繳納兩項稅費，分別是成交價格乘以1.5%的契稅和0.05%的印花稅，計算下來稅費總計1.55萬元。而新政策出臺之後，契稅降爲1%，印花稅免徵，則稅費變爲1萬元。買房者可以省下5500元的稅費。
而對於賣房者來說，原先出售一套住房需要繳納的四項稅費分別是營業稅及附加、個人所得稅、印花稅和土地增值稅，按照新規，其中兩項的稅率有所下調：印花稅由原來的0.05%變爲零，而1%的土地增值稅也隨之取消。
這樣算來，如果賣房者出售一套成交價格爲100萬元的住房，則需要繳納的稅費金額比原先減少了1.05%，也就是1.05萬元。相比之下，賣房者從此次稅率下調中獲得的“實惠”更多。相比之下，賣房者從此次稅率下調中獲得的“實惠”更多。