與時俱進，迎難而上，永葆黨員先進性 會議發言

——共產黨員保持先進性教育活動第一階段學習小結
自2005年1月底開始的以實踐“三個代表”重要思想爲主要內容的保持共產黨員先進性教育活動學習動員階段已接近尾聲，現就這一階段本人的學習情況小結如下：
一、共產黨員先進性教育活動學習體會
1、共產黨員先進性教育活動特點
特點之一是先進性教育活動是以實踐“三個代表”重要思想爲主要內容的活動。即要在實踐中真正成爲中國先進生產力前進方向的代表，成爲中國先進文化發展要求的代表，成爲中國最廣大人民根本利益的代表。在實踐三個代表過程中，關鍵在堅持與時俱進，核心在堅持黨的先進性，本質在堅持執政爲民。“三個代表”重要思想是具體的、實在的，而不是抽象的、空洞的。
特點之二是先進性教育活動以共產黨員爲教育對象的。黨員先進性關係到黨的執政任務和執政使命的完成。黨的各項任務只有靠廣大黨員帶領羣衆去奮鬥，才能實現。黨領導的事業要取得勝利，不但必須有正確的理論、路線和綱領，還必須有能夠堅決貫徹執行黨的理論、路線和綱領的黨員，特別是高素質的黨員幹部隊伍來領導人民羣衆奮鬥。如果沒有廣大黨員領導幹部把“三個代表”重要思想宣傳到羣衆中去，組織、帶領羣衆落實正確的路線和政策，如果黨員、黨員領導幹部不能在羣衆中發揮先鋒模範作用，黨就會失去聯繫羣衆的橋樑和紐帶，黨的任務就會落空。因此，黨要領導人民羣衆實現全面建設小康社會的目標，就必須依靠黨員先進性作用的發揮。
2、先進性教育活動的重要性和必要性
中央開展先進性教育活動是基於一個判斷和一個論斷。一個判斷是指中央綜合判斷國際國內形勢、深入分析我們黨肩負的任務和黨員隊伍的現狀、經過全面考慮做出的重大決策。從國際上看，國際形勢繼續發生深刻變化。從國內看，我國改革發展進入關鍵時期，全面建設小康社會任務艱鉅繁重，我們要能從容應對複雜多變的國際局勢，經受國內外局勢對我們黨的執政能力的考驗和對各級領導幹部和廣大黨員素質的考驗。一個論斷是指黨的先進性是與時俱進的，是具體的和歷史的。特別是在目前的經濟建設中，我們黨如何使中國特色的市場經濟如何融入世界經濟一體化格局，如何面對世貿規則等對我們帶來的機遇和挑戰，如何利用新的形勢爲我們老百姓帶來切實的利益，這些都是時代帶給我們的嚴峻課題。只有我們黨保持先進性才能維護和利用好我國發展的重要戰略機遇期，才能科學把握我國改革發展的過程，推進社會主義物質文明、政治文明、精神文明的全面協調發展。
二、對我局黨員先進性的具體要求的理解
保持共產黨員先進性，是鞏固黨的執政地位，提高黨的執政水平的重要保證。保持共產黨員先進性，是全體黨員學習進步的第一要務，是實現經濟跨越發展的強大動力。黨的先進性是黨的生命線，能不能保持黨的先進性，關係民心向背，事業興衰，關係黨和國家的前途命運。黨章的要求是黨員保持先進性的根本要求，“六個堅持”是黨員保持先進性的基本要求，在此基礎上，我局對黨員領導幹部也提出了黨員先進性的具體要求，即不斷堅定理想信念，服務區域經濟發展；勤奮學習業務知識，增強依法行政本領；積極弘揚“君英精神”，着力體現公僕本色；胸懷全局勤奮工作，追求卓越竭誠奉獻；廉潔自律作風民主，求真務實率先垂範。以上五方面要求是結合我局房地產管理實踐經過幾上幾下的討論提煉出來的，非常貼合實際。通過對目前房地產工作面臨的形勢，我認爲還應做到以下幾方面：
1、要有與時俱進的行政管理理念。黨的十六大報告指出：“創新是一個民族進步的靈魂，是一個國家興旺發達的不竭動力，也是一個政黨永葆生機的源泉”，“創新就是不斷解放思想，實事求是，與時俱進。”十六大報告的經典論述，爲我們解放思想，轉變行政管理理念提供了理論依據和實踐指南。時代在發展，社會在進步，人們思想觀念也在不斷變化。因此需要我們根據經濟發展和社會進步的實際狀況，以“三個代表”的重要思想爲指導，要樹立行政管理服務於先進生產力前進方向、服務於先進文化的發展要求、服務於最廣大人民根本利益的理念，研究新問題，樹立新觀念，確保推動經濟和社會和諧發展。
2、樹立“黨員意識”，突破難題無私奉獻。通過學習，我深刻體會到，要始終保持共產黨人的先進性就必須樹立黨員意識。共產黨員有了黨員意識，也就有了立身之本，站得就高了，眼界就寬了，心胸就開闊了，就能自覺爲黨和人民的事業而奮鬥。堅定黨員意識，重要的就是要堅持用馬克思主義的立場、觀點、方法來認識世界，認識人類社會發展的客觀規律。在房地產管理實踐中，就需要有黨員意識，開拓眼見，開闊胸懷，面對紛繁複雜的實際問題，如動拆遷、土地供應等，臨危不懼，沉着應對。
3、增強“本領意識”，成爲房地產管理的行家。面對日益激烈的國際競爭和區域競爭，黨員幹部必須具備駕馭市場經濟建設和克難攻堅的能力，必須具有全球的戰略眼光，才能應對來自國際國內的競爭壓力，才能駕馭經濟的發展。我區目前面臨着大量的城市房屋拆遷任務，經濟社會發展要求我們黨員幹部要具有創新能力，解決動拆遷難的問題。黨員的先進性最終還是要落實在具體的工作中，先進性重在實踐。
4、培育“凝聚意識”，團結一切可以團結的人。“團結起來就是力量”，我們要團結一切可以團結的人，都要站在與人民羣衆同呼吸、共命運的立場上，堅持全心全意爲人民服務的宗旨，真正做到羣衆的利益高於一切，羣衆的疾苦急於一切，羣衆的呼聲先於一切。要深入推進凝聚力工程，做到“凝聚黨員、凝聚羣衆、凝聚社會”。
5、增強“道德意識”，做遵紀守法的模範。我們黨員要具備高尚的“道德意識”，自覺踐行“三個代表”思想的要求。高尚的“道德意識”是成事之基，立業之本，高尚的道德素質是基礎、是動力。同樣還要遵守法律規範，在生活、工作中嚴格按照法律法規辦事，依法行政，不越軌，不越權，爭當遵紀守法的模範。只有這樣，才能做到立黨爲公，掌權爲民，才能增強責任感和使命感，才能愛民、爲民、富民、安民。
三、面對我區房地產發展實際迎難而上，服務羣衆，爲民辦實事
目前，我區在房地產行政管理上面臨着多方面的難題，我們要在實際工作中發揚黨員的先進性，改進作風，不怕困難迎難而上，爲民辦實事辦好事，從而進一步密切與人民羣衆之間的聯繫。因此我們要在以下幾方面着力推進我們的工作。
1、努力突破動拆遷瓶頸問題，保護被拆遷居民合法權益，推進城市建設的進程。在三月六日上海市政府辦公廳專門針對全市範圍內動遷瓶頸問題頒佈了《上海市人民政府關於進一步加強房屋拆遷管理工作通知》，我們要認真貫徹文件精神，加強動拆遷管理、認真貫徹拆遷五項制度，切實做好拆遷信訪及矛盾化解工作，維護社會和諧穩定，做到經濟社會的持續健康協調發展。
2、在土地管理上要切實保護各方利益。經營性項目用地一定要以招標、掛牌、拍賣的方式出讓，在各類信息的發佈上一定要嚴格按照規定及時公開，以體現公開、公平、公正的原則。在徵地方面，一定要嚴格執行徵地程序，切實保護徵地農民的合法權益，避免農民集體性上訪事件的發生。
3、突破違法建築和破牆開店整治難的問題。對新發生的和歷史遺留下來的違法建築和破牆開店的整治涉及依法行政的社會權威性、關係到社區建設和管理的效果，同時也與社會保障體制和社會穩定密切相關。如何處理好整治違法建築和保持社會穩定與推動社區建設之間的關係是我們值得深思的，也是我們在實踐中必須面對的。如何順利解決這個問題是對我們黨員先進性的一次考驗。
4、適應經濟發展模式的轉變，與時俱進轉變觀念，服務羣衆服務社會。我區房地產發展模式將從重點發展住宅轉變成爲重點發展商務樓宇的模式，商務樓宇經濟將成爲我區經濟發展的一個新的經濟增長點。在經濟發展模式轉變的同時，需要我們與時俱進轉變觀念，使我們的工作爲經濟發展服務，爲社會服務，爲羣衆服務。
總之，我要以這次保持共產黨員先進性教育活動爲契機，牢固樹立全心全意爲人民服務，做到情爲民所學，權爲民所用，利爲民所謀，在房地產行政管理的實踐中，體現一位黨員領導幹部的先進性。