未婚證明有效期 證明書

未婚證明有效期
未婚證明有效期
據《民政部辦公廳關於出具無婚姻登記記錄證明的答覆》(民辦函〔2004〕32號)文，民政部門可以根據所掌握的婚姻登記檔案爲當事人出具在本轄區域內“無婚姻登記記錄證明”，並須備註不包括在本轄區域外的其他地方的婚姻登記。因此，婚姻登記機構有義務向您提供“無婚姻登記記錄證明”。
根據《婚姻登記檔案管理辦法》第十五條規定，婚姻當事人持有合法身份證件，可以查閱本人的婚姻登記檔案;婚姻當事人因故不能親自前往查閱的，可以辦理授權委託書，委託他人代爲辦理，委託書應當經公證機關公證。開具“無婚姻登記記錄證明”需要查閱婚姻登記檔案，符合《婚姻登記檔案管理辦法》第十五條規定。要求當事人本人去婚姻登記窗口開具“無婚姻登記記錄證明”的做法出於保護婚姻登記當事人的合法權益的目的。小張的父母正準備將其名下從化的一套別墅賣出，原以爲只需要提供戶口簿即可完成賣房過戶手續，可卻從中介口中得知，如要轉賣這套別墅，還需要提供小張的“未婚證”。
爲了這個“未婚證”，現已畢業工作的小張特意請假一天去辦理。而在辦理“未婚證”的過程中，小張發現身邊有不少朋友都不大清楚該如何辦理“未婚證”，更有許多業主不知道爲何需要在賣房的時候提供婚姻證明。
本期話題將告訴你在買/賣房的時候，爲何要出具“未婚證”以及如何辦理“未婚證”。
婚姻證明用於覈查家庭名下房產
在房屋買賣交易中，婚姻證明是一份非常重要的提交資料，那這份資料要如何辦理呢?廣州市匯瀚顧問有限公司權證部高級經理樑敏冰表示，所需的婚姻證明需到民政局辦理，房屋交易中業主爲未婚人士，需到戶口所在地的民政局辦理未婚證明，若爲離異人士，需要辦理未再婚證明，若要用到喪偶的情況證明，可出示喪偶的死亡證。
問：爲何要出具“婚姻證明”?
答：合富置業業務營運中心經理樑文耀介紹，無論是小張所說的“未婚證”還是其他婚姻情況證明，其最終目的都在於審覈業主和買家所在家庭的住宅持有情況。
“對於買家而言，‘未婚證’除了可表明其婚姻狀況，也可用於覈查其名下持有住宅情況。” 樑文耀表示，由於現行的限購限貸政策是基於家庭爲單位，因此買家的婚姻狀況成爲其是否還有額度買房的必查情況。
而對於業主賣家而言，樑文耀告訴記者：“賣家的婚姻狀況將與個稅免徵掛鉤。”他表示，二手房交易時，業主個人所得稅的免徵條件爲“房產證滿五年且是業主唯一住房”。雖說現在絕大部分業主放盤都是要求實收房款，但如果符合免徵個稅條件，無疑又是吸引買家關注的一大亮點。