對區域商貿經濟發展的觀察與思考演講稿大綱

蕪湖是一個以商業興市的著名商埠，商貿業發展有着悠久的歷史。近年來，隨着改革開放的進一步深入和人民生活水平的提高，蕪湖商貿業從商業業態到經營規模都發生了深刻變化，我區作爲蕪湖市商貿中心區，更直接地感受到這一變化及其對區域經濟產生的巨大影響。

一、商業業態不斷豐富。

我區商業業態的演進，得益於經濟的快速發展所創造的巨大商機和外地商貿企業的加盟。縱觀我區現代商業發展過程，大致經歷了三個階段，第一階段以南京新百大廈進駐爲標誌。上個世紀年代初，南京商界龍頭企業南京新百股份公司決策者看準了蕪湖消費市場的廣闊前景，決定進軍蕪湖，在中山路南端購置黃金寶地建起高層的新百大廈，商場面積近萬平方米，改變了市百貨大樓“一店獨大”的局面，並促使市百貨大樓加快改制步伐，建立銀座商場，以適應競爭的新形勢。第二階段以江蘇時代超市公司進駐爲標誌。世紀年代末，江蘇時代超市公司利用位於銀湖中路的電子管廠多平方米廠房開辦連鎖店，其先進的管理、價廉物美的商品、開放式的購物環境，縮短了商家與消費者之間的距離，這一新型購物方式令消費者耳目一新。隨後，上海錦江、華聯超市快速跟進入駐我區。第三階段以聯華大賣場落戶中山路爲標誌。聯華作爲國內連鎖商業巨頭，其舉動無不帶有導向性，可以想象，在不久的將來，會有更多實力雄厚的境外商家來我區發展連鎖經營。外地商家不斷攻城掠地，也帶動了本地商家觀念的更新，目前，我區已有蕪湖人自辦的'超市家。

二、商業企業經營規模不斷擴大。

對於商業企業來說，規模化經營不僅具有成本優勢，而且容易形成人氣。近年來，境內商貿企業經營規模越做越大，除傳統的大型百貨店新百大廈、銀座商場外，一批新開業超市連鎖店均具有一定規模，世紀聯華大賣場營業面積達萬平方米，將購物、觀光、休閒、就餐諸功能融爲一體，給消費者以全新的視角享受。華聯超市、時代超市、錦江超市、巨龍超市、品味超市、百家惠超市、四子超市等營業面積也都在平方米以上。

三、特色街區和專業批發市場得到較快發展。

鳳凰美食街於年月日建成開街，銀湖中路傢俱裝飾材料商貿街已形成氣候，天門山電子電器商貿街項目已開工建設，北京路電訊器材商貿街、黃山路圖書音像商貿街、九華山路現代辦公設備商貿街正在培育和形成之中。此外，適應市場運行規律，在不斷的調節與整合中，以吉和商城爲代表的一批專業批發市場的聚集和輻射能力逐步增強，在發展商貿經濟、重振商埠雄風中正發揮着越來越重要的作用。

總的看來，這幾年我區區域商貿經濟在改革開放中得到了較快的發展，但也存在一些不足，如區域佈局不盡合理，商業物流體系尚不健全，便民商業發展還不充分，特色商業街輻射面還不夠寬等。現就如何適應新形勢，促進區域商貿經濟向更高層次、更寬領域發展提出以下思考。

第一，合理調整商業佈局。

我區作爲蕪湖市的商貿中心區，隨着結構調整步伐的加快，商貿經濟將在區域經濟中居於主導地位。目前，商業分佈存在着南重北輕現象，大的商貿企業集中分佈在南部老的商業區，而赭山路以北區域鮮有大型商業企業，這種不平衡分佈，一方面容易造成相互間的惡性競爭，不利於商貿經濟的健康發展；另一方面，也給北部地區居民購物帶來諸多不便，爲此，建議合理調整商業佈局，構建區域商貿次中心。綜合各種因素，商業次中心可以銀湖中路與赤鑄山西路結合部爲中點，向周邊地區擴展。在這一區域建設商業次中心，不僅可以方便北部地區居民購物，而且通過提高級差地租，使城市資產不斷增值，達到經營城市的目的。鑑於該區域臨近蕪湖經濟技術開發區和大橋經濟園區，並與汀棠公園相鄰的優勢，次商業中心的功能定位應以購物、休閒、娛樂爲主，重點建設一批具有一定規模的購物中心、商場、超市、大衆餐飲店、圖書超市和文化娛樂設施。

第二，繼續推進特色商業街建設。

一是圍繞經濟功能區的劃分與培育，制定特色商業街建設和發展規劃，根據規劃輔以引導性政策，搞好配套服務，改善經營環境，營造獨特的商業氛圍，同時，充分調動經營主體的積極性，在品種、品牌、品質和特色上做文章，進而打造街區整體品牌，擴大輻射面和影響力。

二是認真總結鳳凰美食街建設的成功經驗。鳳凰美食街的規劃建設和商業運作，爲我區發展特色商業積累了一定的經驗，要認真加以總結，並在其它特色街區建設中靈活運用。

三是對已具雛形的特色街區加大扶持的培育力度。如銀湖中路傢俱裝飾材料商貿街、北京路電訊器材商貿街、黃山路圖書音像商貿街、九華中路現代辦公設備商貿街及正在建設中的天門山路電子電器商貿等，堅持以市場爲主導，採範文先生版權所有取多種鼓勵性措施，促使其壯大規模，突出特色，增強聚集和輻射功能。

四是高起點地規劃建設好中江商貿園。中江商貿園位於下二街，與中山路步行街毗鄰，該項目己經專家、學者考察論證。通過對這一地塊的整體改造，將其建設成中西合璧，古今雜成，既展現蕪湖老城風貌，又具有時代氣息，集購物、觀光、休閒爲一體的特色園區和發展商貿經濟的新亮點。

第三，加快發展社區連鎖店。

圍繞搞好社區服務，引導和鼓勵連鎖商業企業向居民小區延伸，在居民小區開設小型超市、便利店、打折店，既方便羣衆購物，又可提高企業組織化、集約化水平。目前，在居民小區內開設的個體菸酒日雜店，普遍存在購物環境差、服務不規範、商品質量難保證等問題，要改變這種狀況，政府可結合小區整治，取締那些影響小區環境的日雜店，同時引進那些管理規範的超市連鎖店入駐居民小區，實現居民小家庭與商品大市場的對接。

第四，大力發展物流配送業。

目前，商品物資流通絕大多數依然沿襲傳統方式，而現代物流配送業以其週轉速度快、成本低、質量高的特點，在現代經濟活動中發揮着重要作用，成爲一門新的產業。我區作爲蕪湖市的商貿中心區，必須大力發展現代物流配送業。

一是結合企業產權制度改革整合現有的倉儲、裝卸、運輸等物流資源，成立符合現代流通業發展要求的物流企業；

二是支持商業連鎖企業內部物流配送中心的建設和發展，提高其運行質量和效益；

三是積極引進境外大型物流公司來我區設立連鎖企業，以提升我區物流業發展的層次和水平；

四是適應飲食服務業發展需求，建立大規模，多品種，高效率的食品配送體系。