關於開展2017年農村房屋安全隱患排查工作總結

老樓危樓安全隱患排查整治活動的重點是建築年代較長、建設標準較低、失修失養嚴重以及違法違章建築。下面是本站小編整理的關於開展2017年農村房屋安全隱患排查工作總結，歡迎大家閱讀!

　　【關於開展2017年農村房屋安全隱患排查工作總結1】

按照住建部、省住建廳關於開展老樓危樓安全排查整治工作的要求，我市於今年2月至3月在全市城鎮規劃區範圍內紮實、有力地開展了相關排查整治工作，進一步強化了老樓危樓安全管理。目前全市範圍內未發生房屋垮塌事故，人民羣衆生命財產安全得到了有效保障。現將我市老樓危樓安全排查整治工作進展情況彙報如下：

一、工作基本情況

1、今年上半年，貴州等地連續發生多起房屋垮塌事故，造成嚴重損失，我委爲保障人民羣衆生命財產安全，防患於未然，結合實際，及時印發了《關於進一步加強房屋使用安全管理的通知》黃建質[2017]57號，要求各區縣住建委在當地政府領導下，從落實科學發展觀、構建和諧社會、以人爲本的高度出發，充分認識做好房屋安全管理工作的重要性，切實加強領導，落實責任;並立即行動，組織和發動力量開展房屋使用安全排查，實行在當地政府統一領導下，行業主管部門和鄉鎮政府及街道辦事處、居委會分片包乾、條塊結合的排查方式，做到分工明確、各負其責、應查盡查;督促房屋所有人、使用人、房屋管理單位、物業服務企業要依法承擔落實房屋使用安全的具體責任。

2、今年2月17日，住建部緊急召開全國老樓危樓安全排查電視電話會議，部署在全國範圍內迅速開展老樓危樓安全隱患大排查、大整治活動。我委及時組織各區縣住建委、房管局及有關單位負責人近五十人蔘加會議，並統一思想：房屋安全事關重大，關係到人民羣衆的生命財產安全，關係到社會穩定，必須從垮塌事故中吸取教訓，必須站在黨和國家事業的高度、站在爲人民利益負責的高度來認識，認真負責地抓好、落實好房屋安全管理工作。根據會議精神，要求各區縣結合實際，立即全面、迅速開展老樓危樓安全隱患大排查、大整治工作，並對發現的問題和隱患及時向當地政府彙報，並督促有關方面採取措施整治到位。

3、按照住建部、省住建廳關於排查整治的工作要求，我委、房管局聯合印發了《黃山市老樓危樓安全排查工作方案》[2017]65號，正式部署全市老樓危樓安全排查工作。方案明確，排查堅持條塊結合、協調聯動的原則，注重發揮各系統各部門力量，採取由房屋所有人(房屋使用人)自查，各鎮(街道)、各行業責任主管部門拉網式排查，各區(縣)住建委(房管局)抽查，市住建委、市房管局督查相結合的方式進行。並提出四點工作要求：一，提高認識，加強領導，切實抓好老樓危樓安全排查工作。各區(縣)住建委(房管局)等部門要在去年排查的基礎上，高度重視，認真吸取近期房屋坍塌事件教訓，迅速安排部署，結合本地實際，制定具體排查方案，紮實做好排查和治理工作，確保覆蓋全部、不留死角;二，突出重點，強化監督，切實抓好安全隱患整治工作。對存在安全隱患的房屋，要督促整治到位，對整體危險和局部危險房屋要採取果斷措施;三，制定措施，落實責任，嚴肅房屋安全責任追究。要認真負責地做好房屋安全隱患排查治理工作，對發現存在嚴重安全隱患的，要責令立即整治，對於安全隱患排查整治不徹底而發生安全事故的，嚴肅追究相關單位和人員的責任;四，強化房屋使用安全管理，加快建立健全長效機制，完善房屋安全管理檔案，逐步形成房屋所有人、使用人、物業、社區、街道、房地產主管部門等協調聯動的管理機制，保障房屋使用安全。

4、截止目前，我市所轄區縣縣均按時上報了老樓危樓安全排查工作方案，已基本完成排查工作，上報了工作總結材料和排查彙總表。我委、市房管局對排查情況進行了督查。經統計，目前排查房屋數量6705幢，建築面積143.3萬平方米，經鑑定確認危險房屋785幢，建築面積70.0萬平方米，共1932套(間)、1962戶。現已整改加固房屋300幢，建築面積48.2萬平方米，遷出或進行拆除新建、改建的危房41幢，建築面積7.3萬平方米(詳見彙總表)。

二、存在問題

1、房屋使用安全涉及人民羣衆生命財產安全，影響社會和諧穩定，近年來，隨着房屋產權多元化和部分低標準房屋的年久失修，再加上我市每年長時間的汛期和山區地質等因素，房屋使用安全隱患日益凸現，形勢比較嚴峻。

2、房屋使用安全主體責任意識薄弱，房屋產權人作爲房屋的所有權人，沒有切實地承擔房屋使用安全主體責任，存在着較多的改變用途、破壞結構等等不正確使用房屋的情況，也基本不對房屋進行安全檢查、保修維護。物業服務單位管理被動，未能有效履行安全檢查義務，對住戶報告的安全隱患鑑定結果不能及時進行確認，沒有本區域房屋安全管理檔案。基層的街道辦事處等部門雖然做了大量工作，基本建立了危險房屋臺賬，制定了應急方案，但客觀上無法對危房排查整治以及房屋使用安全的有效管理，房屋安全隱患無法及時消除。

3、危房鑑定、解危的'方式方法單一、效率不高。由於危房鑑定不收費，工作資金、技術力量投入不足，致使危房鑑定工作無法做到及時、高效、全覆蓋。對於鑑定出的危險房屋，缺乏有效、及時的解危途徑，安全隱患長時間存在。

4、房屋使用安全管理制度不健全，房屋建造過程與使用階段的質量安全監管定位不清晰，職責模糊。現有的規章制度沒有房屋使用安全管理可以具體實施操作的條文，僅有建設部《關於修改<城市危險房屋管理規定>的決定》(建設部令第129號)明確：縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本轄區的城市危險房屋管理工作，房屋使用安全管理的職責未得到明確。

三、下一步工作設想

1、高度重視房屋使用安全管理工作，在當地政府統一領導下，切實加強組織領導，爭取做到職責分工明確，努力做好隊伍、資金保障，並結合實際研究本地區房屋使用安全管理措施，不斷提高既有房屋使用安全管理水平，保障人民生命財產安全。

2、健全房屋使用安全管理制度，逐步建立房屋安全日常檢查維護制度。房屋所有人、使用人、房屋管理單位、物業服務企業要依法承擔房屋使用安全的具體責任。房屋所有人、使用人要自覺履行有關義務，配合做好房屋使用安全管理工作，要加強對房屋及其附屬建築的安全檢查和維修，保證其安全使用。

房屋管理單位、物業服務企業要切實承擔起房屋使用安全管理責任，做好服務區域內的房屋安全管理工作。積極宣傳房屋使用安全法規、政策和房屋使用安全工作的重要性;定期檢查本服務區域內的房屋使用安全狀況，並及時告知檢查結果和存在的安全隱患;對損壞房屋承重結構危害房屋使用安全等行爲進行制止，並及時向有關管理部門報告;每年汛期，定期對本服務區的房屋進行安全檢查，並將房屋安全的狀況以及危舊房屋的處理措施報有關管理部門。

街道辦事處等部門遵循“預防爲主、防治結合、確保安全”的原則，應及時掌握區域內危舊房的使用情況，並建立健全有關檔案、應急預案。發揮社會力量，營造“誰所有，誰負責;誰使用，誰負責”的房屋安全管理氛圍。

3、加強監督，把好新建房屋質量關。不斷完善“企業自控、社會監理、政府監管”質量安全管理體系，採取監督交底、工程驗收監督和施工現場信用評價等措施，促使建設、施工、監理等單位增強工程質量責任主體意識，落實責任。強化質量監督，通過巡查、稽查、督查等手段，促進各方主體嚴格執行建築工程建設的標準和強制性條文，確保房屋質量。

　　【關於開展2017年農村房屋安全隱患排查工作總結2】

針對2月26日下午發生的萍鄉市安源區八一街萍師附小旁1棟六層房屋坍塌，江西省住建廳下發緊急通知，要求全省立即開展老舊居民樓安全排查整改工作，湘東區房產管理局於2月29日中午12:20分在局會議室組織召開了老舊房屋整治專項會議，傳達了省、市、區各級文件精神，立即成立了老舊居民樓安全排查工作領導小組，由局長黎斌任組長，副局長李劍峯、王琴任副組長，成員爲周勝福、李意德、林莉、劉禾發、彭雄飛、彭麗萍、李敏、嚴斌。領導小組下設在局行政辦公室，負責統籌協調安全排查工作。

湘東區房產管理局認真吸取萍鄉此次居民樓坍塌的教訓，舉一反三，結合湘東區房產管理局的直管公房老舊居民樓、保障性住房、失修失養嚴重以及違法違章建築等三大塊實際情況，立即部署了安全大排查工作，確保覆蓋了全部，不留死角。

一、老樓危樓排查情況：此次對全區直管公房進行了安全排查，根據排查情況，我區老舊公房存在安全隱患的房屋主要有四個方面明顯特徵：一是有部分磚木或磚混結構;二是普遍建造於上世紀七、八十年代;三是和現在相比，設計標準相對較低，採用工藝和材料也相對較低;四是普遍存在牆體老化、風化腐蝕、裂縫明顯、屋面漏水、陽臺脫落、山體滑坡等問題。

針對存在安全隱患問題：我局已建立了排查檔案，對存在一定安全隱患的房屋，加大巡查力度，及時告知居民房屋安全隱患情況，情況嚴重的，通知搬離，避免發生相關人身安全事故。

二、存在問題

1、危房整改處理難度大，特別是已出售的4:6產權房，缺乏改造和加固的資金來源。

2、危險房屋整改沒有強制手段，也缺乏優惠政策。

三、建議

1、對需要維修或加固的房屋，建議政府給予一定資金支持。

2、爲確保人民羣衆生命財產安全，政府補貼部分房租要求居住人限期搬離。

3、對時間較長，不能進行加固且危險較大的房屋，積極納入改造範圍。

4、建議出臺優惠政策，以鼓勵、扶持4:6產權危舊房改造和加固工作。