城市化心得體會

從某件事情上得到收穫以後，好好地寫一份心得體會，從而不斷地豐富我們的思想。那麼問題來了，應該如何寫心得體會呢？以下是小編幫大家整理的城市化心得體會，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

1.大發展的時代

自兩年前離開家鄉後，每次回家都能非常清晰地感覺到家鄉正在發生着的巨大變化。

先是去年1號地鐵線的開通，接着是西客站的建成通車，老火車站的升級改造以及(新)東廣場的建設，加上每次回鄉下路途中沿途所見，舉目所望，盡是塵土飛揚，同時伴隨着大大小小的現代化挖掘設備，以及迎面撲來的萬達文化娛樂城那霸氣十足的宣傳廣告，以及一棟棟高聳在網格中的在建樓盤。飛馳在寬闊的道路上，那一份遼闊，還有那欣欣向榮的場面，使人頓時生出份時代變遷下的陌生感，一座座嶄新的現代化都市呼之即出

2.村裏大部分人都在城裏有新房了

作為化工出身，同時又經歷了08年經濟危機情況下艱難的就業困境，以及15年跳槽時對江西化工企業的大致瞭解。每次面對着這巨大的變化，首先自然是欣喜於家鄉之日新月異，當然也不免會生出些自己私底下的想法。

如果沒有工業化作為支撐，城鎮化到頭來會不會只是瞎折騰？通俗點説：這大規模新建的住房，都賣給誰了呢？他們在城市裏，都從事着什麼工作呢？關於這一點，現在的媒體本身也是極其混亂的。在新聞頭條裏，我們基本可以定期的看到非常勁爆的消息，比如房價或腰斬/暴跌，中產階級破產潮，下崗失業潮即將來臨.... 有的説房價是炒房團炒作的，其實很多成交額都是虛假的數據，所謂高房價，無非是商家貸款圈地的手段罷了，為了避免類似於2008年美國次貸危機性質的不良貸款，信用危機導致的經濟危機，房價是不會有大幅下跌；有的説高房價是不可持續的，因為就目前已建及在建商品房已經透支了未來幾十年的紅利，通俗點説：即使城鎮化率增長到70%，甚至更高，現在的房子也是足夠的。也有人説，從平均數上看，現在的房子是飽和的，但是因為貧富差距的擴大，實際上有大量的房子處於閒置狀態，實際上還是有大量在城裏生活的人並沒有能夠買上房子。

帶着這些疑問，趁着春節這個機會，自己有意無意的做了些粗略的觀察和簡單的分析，經過簡單的盤算，結果有些吃驚，同時也在意料之中。

就本村，外婆村，姨夫村等比較典型的村莊來看，目前基本80%以上農村家庭都在城裏(南昌市郊)或縣城(新建縣)購置住房。其中有半數是沾了國家城鎮化發展戰略的光，非常榮幸的成為了“拆二代”，分別大小多少不等的獲得了1/2/3套城市拆遷安置住房，加上幾十萬裝修金，已經住上了20年前無法企及的現代化住房，富麗堂換，光鮮亮麗，甚是愜意。加上市區房價的飆升，拆遷户們的財產也跟着上漲，財富帶給個人的感覺自然是安全感和喜悦感，以及隨着而來的優越感。

對於城裏人來説，房子雖然長不出莊稼來，但在功能上與土地是類似的；既可以減少房租開支以及突如其來的搬遷之苦，也可以減少顛沛流離的不安定感，讓人內心踏實。 如有富餘者，甚至可以將多出的一套或兩套用於出租，每月坐收2/3000元不等租金，也算是一筆不菲的收入，城市的主人，該當如此。

至於工作，因為人在城市，加上城鎮化快速推進過程中所產生的巨大就業機會，只要人不笨，不懶，沒有過分的要求，還是很容易的，比如裝修行業，裝電視/空調/冰箱...每天8小時，奔走於各大小區，一天下來200來元，每月6/7千，也不算難事；比如物流行業，買個車，然後去物流中心，在託運部之間，或在市區或工廠之間進行貨物發送，每月下來，少者5/6千，碰着貨源穩定，老闆大方，每月上萬的收入也是會有的；再比如，一些學技術的，像汽車修理，理髮，廚師等等，小者打工餬口，大者自立門户；或有在小區鬧市租個門面，開關雜貨鋪，水果攤，雖然辛苦，但只要能夠維持個3年5載，獲得穩定客源的，收入也是非常可觀的。

凡此種種，年收入大致都在10萬上下不等，又能幫着照顧小孩，稱心如意。

對於那些沒有享受到拆遷政策的村民們，也基本都不在農村種田了。就我們村來説，大約在5年前，村裏100畝田基本都由三户人家種，一家50多畝，另外兩家各20多畝，播種/手割基本都是機械化，需要人工的環節也都是集中花錢請人幹。據姨父説：現在農村，一畝地大概收1000斤穀子，賣1400元，除去化肥/農藥，還有各道工序中昂貴的人工費用，每畝地一年下來淨利率大概只有4/500元。 對於這一部分進城的村民，因為他們先前在城裏沒有住房。因此，他們有較大一部分在工廠幹活，比如服裝廠，建築工地，各類製造工廠的外包人員...因為沒有住房，所以，他們有部分人選擇了將小孩放在老家由老人幫忙看養，然後夫妻兩在外辛苦掙錢，有些直接住在廠裏，即節省了住宿費用，也免去了上班路上來回的時間。雖然，整體收入不及上面提到的各類服務業，但趁着年輕省吃儉用，經過幾年，也可以在縣城或市郊買個房子付個首付，解決小孩上學的最大難題。

相比之下，那些在工廠上班，拿着固定工資且收入明顯偏低於各服務行業的人，幾乎被大家一致認為是沒有前途的職業，同時也很容易被貼上貪圖安逸，不思進取的標籤，為積極進取者所不齒。

3.土地問題是原則性問題

按照老祖宗的經驗：靠山吃山，靠水吃水。

城裏的房子，可以住，也可以投資，但是，它長不出莊稼，所以，土地問題依舊是原則性問題：領土主權，寸土必爭! 雖然隨着城鎮化的推進，80%以上的人都已經進入城市生活，但真正將户口遷出農村的比例則是相對較低的。所以，現在很多人，既享受着城市生活的便利，同時也享受着國家對鄉村的政策補助，這是國家在推行城鎮化建設過程中與鄉村居民對於城市未來發展不確定性之間的一份妥協，學區房的推出就是最好的例證，因為沒有城市居民所享受的社會保障，加上工作崗位對國家政策的依賴性較強，縱使在市區擁有了住房，很多人依舊選擇為日後各種不可預知的未來留些餘地。特別是與50年代的人聊天時，他們身上帶有一份與生俱來的憂患意識，可能與他們大起大落的人生閲歷有關吧，畢竟，他們與共和國一起走過了饑荒，然後是上山下鄉，文革，改革開放，國企改革，城鎮化....，從前，窮到穿開襠褲，現如今，幾乎免費的住上了現代化商品房。用我76歲姑姑的話説：我們年輕的時候吃盡了萬般苦楚，做夢都不敢想會有今天這樣的好日子，都是託國家發展的福啊。

所以，近年來，隨着收入的增加，部分先富起來的村民們開始在農村建起了“別墅”。

鄉村的新居一般以三層為主，面積在120*3 m2左右，早幾年的基本都是在閒置地或荒地建，與過去的鄉村住房相比，除了面積上的優勢外，現在基本都有了大大的庭院，開通了自來水管，並且在平常住宿的幾間房裏有類似於城裏一樣的裝修，如便利的洗浴/衞生設施，包括現代化的家電佈局，整棟房子整下來，大約在30~50萬不等

隨着鄉村別墅如雨後春筍般崛起，自去年開始，鄉村新建住房必須得在老房子的基礎上新建，同時需要有農村户口。對於鄉村住房，自然是有着很大的面子成份在裏面，大約是受西楚霸王富而不歸鄉，猶如錦衣夜行之影響。鑑於現在村裏人大多分佈在城市的不同角落，彼此間的聯繫不算太多，能夠體現富足生活無外乎，兒子，車子，房子，還有存款，其中，存款是看不到的，小孩多少是一目瞭然的，所以，和我們在電視裏看到的富豪排行榜裏的富豪們一樣，有錢了，就開始置業，更多的錢，置更多的業，最後的結果就是，鄉村的車子越來越多，檔次也在不斷升級，房子也不例外，對於有大把閒錢的先富們，在城裏購房後，繼而投資一下祖宗基業，既光耀了門楣，無可爭議的宣誓了領土主權，又美化了鄉村，遇着國家大開發，享受完城市拆遷的春風后，説不準又遇着鄉村規劃的東風，又一筆賠償款從天而降也絕不是完全沒有可能，退一步講，看着嶄新豁亮的新居，然後在春節期間，舉家回鄉過年，感受一下鄉村濃厚的年味，同時讓下一輩之間交流感情，也算得上是家族紐帶延續的好辦法，可謂是一舉多得。

不過，偶爾也有因為不想成為落後分子而被迫跟風者。於他們而言，則是比較沉重的負擔，在原本就省吃儉用的`基礎上，他們估計又需要將自己3/5年幾乎全部的心血投入到這個可能未來十年也未必會常住的房子上

4.持續發展的動力

就目前的狀態而言，整個社會充滿着活力，只要肯努力，就一定會有機會，只要能吃苦，就一定可以養家餬口。與此同時，在一切向錢看的大價值觀下，大量傳統價值觀被顛覆，與之相應的社會組織機構也隨之瓦解。

最為明顯的，莫過於對讀書及讀書人社會地位的再認識。自1998年，大學擴招以來，每年數以百萬的大學生被投放到社會上，但因為工業化和現代科技進步的不同步，導致很多大學生確實無法找到很好的實現價值的工作平台，加之高校在規模迅速擴張之時對就業前瞻性的缺失，以及教育資源分配上的不公，導致農村小孩難以獲得優質教育資源，絕大多數成績出眾的農村小孩大多都只能進入普通二本學校，畢業之後就業之艱辛，買房/成家之壓力，以及時間上的巨大投入，投入與回報之不對等，讓很多家長在現實面前，放棄了曾經一直奉為真理的：“唯有讀書才能出人頭地”的念頭。

於是乎，職業學校成了較為熱門的選擇，希望能夠獲得更為實用的技能是初衷，在最為叛逆的年齡段，交給學校進行管教也是重要原因。只是，隨着各種現象和事實的不斷充斥下，大家，特別是年輕人都更傾向於從事來錢快，看起來又體面的工作，比如各類家電安裝工作，可以有，但傳統上需要花幾年時間才能出師的工作如木工/泥工等，則相對冷門，人人都想通過做小生意掙錢， 而厭倦工廠的三點一線。

在大發展和擴張的時期，自然會產生巨大的市場需求，三十多年的時間裏，我們國家發生了翻天覆地的變化；2000年的四萬億，實現了高速公路和鄉村公路村村通；2008年的四萬億，實現了高鐵四橫四縱，並建造了讓世界炫目的超級大都市；現如今，我們正在啟動地鐵大規劃，只是，然後呢，我們將何以為繼？我們的食品安全，還有土地，水質!

如果沒有那麼多新建住房，就不需要那數以千萬計的建築工人；如果沒有那麼多新房裝修，就不需要那遊走於各大小區的安裝工人；然後，也不需要那麼多物流，還有那些餐館，酒店，房租無論如何，那高樓大廈，還有高鐵公路，總是會一直在的，因為那都是實實在在的鋼筋水泥國家是對的。不過，從時代變遷來看，農村土地是安身立命的根本，是萬萬不能丟的。老百姓最實際。