【精】商業活動策劃

商業活動策劃1

商業策劃書是公司或企業在短期內提高銷售額，提高市場佔有率的有效行爲，如果是一份創意突出，而且具有良好的可執行性和可操作性的商業策劃書，無論對於企業的知名度，還是對於品牌的美譽度，都將起到積極的提高作用。一、商業策劃書格式，商業策劃書的寫法

那些既不能給投資者以充分的信息也不能使投資者激動起來的商業計劃書，其最終結果只能是被扔進垃圾箱裏。爲了確保商業計劃書能"擊中目標"，風險企業家應做到以下幾點：

1、關注產品

在商業策劃書中，應提供所有與企業的產品或服務有關的細節，包括企業所實施的所有調查。這些問題包括：產品正處於什麼樣的發展階段?它的獨特性怎樣?企業分銷產品的方法是什麼?誰會使用企業的產品，爲什麼?產品的生產成本是多少，售價是多少?企業發展新的現代化產品的計劃是什麼?把出資者拉到企業的產品或服務中來，這樣出資者就會和風險企業家一樣對產品有興趣。在商業計劃書中，企業家應儘量用簡單的詞語來描述每件事?商品及其屬性的'定義對企業家來說是非常明確的，但其他人卻不一定清楚它們的含義。制訂商業計劃書的目的不僅是要出資者相信企業的產品會在世界上產生革命性的影響，同時也要使他們相信企業有證明它的論據。商業計劃書對產品的闡述，要讓出資者感到："噢，這種產品是多麼美妙、多麼令人鼓舞啊!"

2、敢於競爭

在商業計劃書中，風險企業家應細緻分析競爭對手的情況。競爭對手都是誰?他們的產品是如何工作的?競爭對手的產品與本企業的產品相比，有哪些相同點和不同點?競爭對手所採用的營銷策略是什麼?要明確每個競爭者的銷售額，毛利潤、收入以及市場份額，然後再討論本企業相對於每個競爭者所具有的競爭優勢，要向投資者展示，顧客偏愛本企業的原因是：本企業的產品質量好，送貨迅速，定位適中，價格合適等等，商業計劃書要使它的讀者相信，本企業不僅是行業中的有力競爭者，而且將來還會是確定行業標準的領先者。在商業計劃書中，企業家還應闡明競爭者給本企業帶來的風險以及本企業所採取的對策。

3、瞭解市場

商業策劃書要給投資者提供企業對目標市場的深入分析和理解。要細緻分析經濟、地理、職業以及心理等因素對消費者選擇購買本企業產品這一行爲的影響，以及各個因素所起的作用。商業計劃書中還應包括一個主要的營銷計劃，計劃中應列出本企業打算開展廣告、促銷以及公共關係活動的地區，明確每一項活動的預算和收益。商業策劃書中還應簡述一下企業的銷售戰略：企業是使用外面的銷售代表還是使用內部職員?企業是使用轉賣商、分銷商還是特許商?企業將提供何種類型的銷售培訓?此外，商業計劃書還應特別關注一下銷售中的細節問題。

4、表明行動的方針

企業的行動計劃應該是無解可擊的。商業計劃書中應該明確下列問題：企業如何把產品推向市場?如何設計生產線，如何組裝產品?企業生產需要哪些原料?企業擁有那些生產資源，還需要什麼生產資源?生產和設備的成本是多少?企業是買設備還是租設備?解釋與產品組裝，儲存以及發送有關的固定成本和變動成本的情況。

商業策劃書的格式是什麼樣子的呀?商業策劃書的目的很簡單，它就是創業者手中的武器，是提供給投資者和一切對創業者的項目感興趣的人，向他們展現創業的潛力和價值，說服他們對項目進行投資和支持。因此，一份好的商業計劃書，要使人讀後，對下列問題非常清楚: 1、公司的商業機會; 2、創立公司，把握這一機會的進程;

商業活動策劃2

一、說明及目的：

“五.一”黃金週是春節過後的第一個銷售高潮，再加上恰逢春夏交替之時，應緊緊抓住銷售，以促銷爲載體，提升客流，擴大銷售，清甩春裝庫存，爲夏裝的全面上市及下一步的全面招商做好鋪墊。

二、活動時間：

4月28日——5月13日

三、活動主題

每個季節都有禮!----“五一”有禮!

四、活動詳細內容：

(一)、勞模有禮

5月1—7日，凡歷年獲得過市級(含)以上榮譽的勞動模範，可憑有效證件在我商場服務檯領取禮品一份(襯衣一件，服務檯值班經理負責登記發放，財務處準備庫存襯衣40件)。

(二)、購物有禮

凡在4月28日---5月7日活動期間，購物單票金額在100元以上的顧客，即送洗衣粉一袋。購物累計金額500元以上的顧客，送價值48元遮陽傘一把;累計滿5000元的前十位顧客，可領取價值288元的`紅寶石黃金吊墜一枚;累計滿10000元的前兩位顧客，可領取價值2750元的紅寶石黃金手鍊一條。(圖書、雙星、三樓黃金首飾不參與，團購不參與，其它櫃組全部參與!)

(三)、母親節有禮

“爲母親祈福，送安康‘祥鶴’!”

1、 爲慶祝5月13日母親節的到來，5月1日起，20xx只“祥鶴”，20xx個祝福，爲20xx位顧客準備，送給20xx位慈愛的母親!(凡購物的顧客均可憑小票到正門口工作人員處領取“祥鶴”，並留下你的真摯祝福，親自懸掛在中廳許願樹上。)

2、 5月13日---母親節當天，凡在我商場購物滿100元的前100名顧客，加2元即可獲得“康乃馨”鮮花一束。

注：爲加深顧客印象，宣傳我商場，印製10000張小型“背粘膠”，打上“平頂山商場贈送”字樣，所有禮品上都要粘貼。

五、室內外佈置：(統一色調——藍色)

1、正門口上方以品牌宣傳爲主，配以“五.一”促銷主題的宣傳。

2、正門口兩邊廣告牌以整體活動內容宣傳爲主。

3、二門口更換爲詳細活動內容宣傳(包括X展架)。

4、各專廳可以POP海報、打折牌宣傳價位及打折信息，喧染氣氛，主題統一爲——“五.一”有禮!(部經理配合實施)

六、媒體宣傳

1、 4月30日，以軟文的形式在晚報上以《勞模與平頂山商場的情結》爲標題，重點宣傳“勞模有禮”活動，並貫穿宣傳本次“五一”促銷活動的整個內容。

2、母親節前夕，與報社聯繫關於“爲母親祈福，送安康‘祥鶴’!”的新聞報道，是之成爲我市商業同行的又一促銷亮點。

七、要求

1、部經理大力配合，一定要把活動精神傳達到每個商戶和員工。

2、除黃金、雙星、圖書不參加活動外，其餘商戶無條件執行參加。

3、值班經理和活動組織人員要盡心盡職，各處室配合好此活動。(每天活動工作人員名單另文下發)

4、4月27日、5月13日下午到收款臺統一繳款，部經理督促到位。

5、各收款員要履行職責，收款蓋章，不可徇私舞弊。

6、各營業員、商戶不得私自收款，截留顧客小票;不得參與此活動。一經發現，嚴肅處理。

八、預算：

1、中廳佈置：1000元

2、“背粘膠”印刷：3000元;

3、室內外佈置：1000元;

4、活動獎品預算：16000元;

5、報紙廣告：3000元

總計：24000元

其中：4月28日——5月13日(母親節)共16天時間按各專櫃銷售額的1%進行扣點，其餘商場負擔。

第二篇：五一商場促銷方案

一、 活動時間：

4月30日-5月8日

二、活動目的：

五月份是一個黃金週，在全月裏有幾個重大節日如：五一國際勞動節、五四青年節、母親節、六一兒童節等。爲了更好地促進銷售，提高客單價，並且產生較有影響力的社會效應，進一步提升匯佳的企業形象。

三、活動主題：

慶五一，享方便實惠，贏精彩大獎

四、活動口號：

五一逛，購物中大獎;低價降到底，好運轉不停。

五、廣告宣傳：

DM4月30日---5月4日，戶外宣傳廣告噴繪介紹促銷活動，車身條幅，大門條幅，店內POP，廣播宣傳，

六、場景佈置：

大門口條幅，夏季弔旗，特價區吊牌12塊，上下電梯3塊宣傳指示牌，平步梯廣告帖紙，中空巨幅兩條，

七、活動策略：

1) 五一黃金週，低價降到底， 推出一期DM海報4月30日至5月4日，單品分類，生鮮25，食品50，非食品40，專櫃30，老店25

2) 五一逛，購物中大獎

3) 低價降到底，好運轉不停

4) 5月1日第二屆“勞動頌歌”青年卡拉OK競賽決賽，大浪淘沙顯高明，羣星薈萃看今朝。

5) 5月4日“青春風采，活力無限”青年節精彩文藝演出

6) 5月5日“五一逛，購物中大獎”抽獎晚會，精彩演出(內部員工)

7) “六一兒童才藝秀”報名正式啓動，4月25日至5月10日報名，5月13日第一場預賽

8)5月8日母親節，母親購物有禮。凡於5月8日來我商場購物的已婚女性顧客，一次性購物滿50元以上，憑電腦小票送禮品一份。每人每票限送一份，禮品數量有限送完即止。

9) 5月12日“五一逛，購物中大獎”頒獎晚會

商業活動策劃3

一、活動綜述：“九九重陽節”是我國全社會尊老敬老的傳統節日,爲進一步弘揚中華民族敬老、愛老、助老的傳統美德，讓所有老人度過一個歡樂、祥和、健康、文明的老年節。進而更好地發揮老同志社會作用和地位，更好地服務於和諧的精神文化建設。因此，由團縣委組織我們x級西部志願者在重陽節以身體力行爲老人幹實事、做實事，從根本上關懷老人、愛護老人、呵護老人爲目標認真和組織開展形式多樣的.敬老、愛老、助老系列的主體活動。

二、活動時間：x年x月x日至x年x月x日。

三、系列活動策劃方案：以敬老助老愛老爲主題，開展三次新穎且有實際意義的敬老活動。

系列活動一：“九九重陽節、濃濃敬老情”敬老院義工日策劃方案(定於x年x月24日)

系列活動二：“身體力行幹實事、下鄉鎮關懷老人”三門鎮幫忙幹農活(收稻穀)並且探望和關愛百歲老人(預定x年x月1~4日)

系列活動三：“關愛縣裏老紅軍，齊唱紅歌迎國慶”九九敬老茶話會(預定x年x月5日)

四、子活動策劃：

商業活動策劃4

一、活動名稱：

我最喜愛的零食交流會

　二、活動背景：

十二月的寒風即將吹來，風華正茂的我們在燦慢的人生路上繼續尋覓，尋覓我們這個冬日裏的暖風。牧風話劇社帶着它風信子一起去幫你們尋找那個有着叫“快樂”的家。開學後短暫又忙碌的兩個月過去了。知道大家小品大賽很忙很累。現在是十二月伊始，在學習和工作之餘，我們有必要組織這樣一次活動。

三、活動目的：

（1）主要目的：通過這樣交流會，促進社員之間的'交流，增加社員之間的友誼，加強社員之間的團結。

（2）次要目的：通過這次交流會，社員之間可以有一個一定的互相瞭解，興趣愛好等

（3）其次目的：南江濱真的很美，很空曠，體驗大自然，體驗生活，發現美，尋找美，尋找快樂。

四、活動時間：

20xx年12月03日

五、活動地點：

南江濱

　六、活動參加人員：

牧風話劇社全體成員（可帶“家屬”）

附：分組情況--由原來參加小品大賽的各組組成 1組組長：張熠傑 2組組長：林震宇 3組組長：歷燕琴 4組組長：蔡智傑 5組組長：賴晨曦

贊助單位：172校園活動網、我愛競賽網、大學生精英論壇

七、時間安排

12月03日早上8：30全體成員綜合樓集合

八、活動前期

1、11月27日召開社團會議策劃佈置工作

（1）通知全體參加同學在12月03日前買好自己最喜愛的零食，並在12月03日帶上

（2）每個小組準備一個遊戲，道具需要自帶。並派代表到時把遊戲規則和玩法和大家詳細介紹。（提醒：可以是“真心話大冒險”“拔河”等等。最好不要雷同，遊戲裏面可以穿插 一些節目 比如頂項帶着他的吉他彈一曲唱一曲、黃寶妹的絕活扭脖子舞、王宜航BBOX等等，實在不行唱首歌、講個笑話、做個鬼臉也行）

2、12月01日 購買好草坪鋪，由林志江負責。

3、12月02日財務部江佳敏同學帶人購買好酒水、飲料、一次性杯子。

商業活動策劃5

本屆全國高校學生案例分析大賽是由共青團湖北省委主辦。大賽面向全國所有高校學生，以活動的生動性、實踐性、拓展性吸引着廣大學子。

活動是爲了鍛鍊大學生分析報考的寫作能力，通過對周邊企業或店面的觀察，然後進行實際調研、分析、思考、論文的撰寫。整理出企業或店面的運營現狀，根據分析並提出自己的觀點或建議，從而鍛鍊大學生的綜合能力。

我係爲了積極相應學校的三位一體的育人模式，特此承辦此次活動，一是讓更多的'在校大學生得到鍛鍊;二是爲與全國同類專業的重點高校接軌，與同類專業的其他高校優秀學生交流提供一個平臺。

一、 活動主辦單位

主辦單位 共青團懷化學院委員會

策劃承辦單位 經濟學系學生分會文體生活部

二、 參賽資格

大賽可以是以個人的形式，也可以是團隊的形式開展。每個團隊人數上限爲4個人;參賽隊伍可以採取自由組隊的形式。(可以跨專業組隊)

三、 賽程安排

初賽案例分析報告撰寫 (5月7日之前)

大賽組織者將給出三家店子(西區：特產之家;東區：博客書吧、艾倫咖啡)作爲參考，以及專業案例分析文本撰寫的規範要求，由參賽隊伍根據其基本信息，自行選擇其中一家店子進行實地調研和數據收集，也可以自行另選擇一家店子，對其進行全方位分析並形成規範的分析報告文本，同時提交實地調研的相關視頻資料或圖片材料。

決賽案例分析展示+現場答辯 (5月2日)

5月11日公佈結果，論文將由經濟學系的資深教師評判。屆時大賽承辦方將及時通知各晉級隊伍，若有任何疑問，請與大賽負責人聯繫。

晉級決賽的隊伍在初賽案例分析報告的基礎上，製作ppt、視頻等材料。

決賽流程爲：

1、現場案例分析展示，利用ppt等材料

2、評委答辯。

四、 報名地點

東、西校區主幹道均設有統一報名點。

商業活動策劃6

主標：聖誕樂翻天歲末賀新春

附標：秋品出清新款冬品7折

活動地點：

某購物中心分店

活動時間：

12/8-1/1共計25天

【商品策略】

秋品出清新款冬品7折

本檔期適逢聖誕節及元旦雙節同檔，年末顧客消費能力較高，我店折扣定爲秋品出清，新款冬品7折優惠活動

【sp商品策略】

<聖誕樂翻天台歷帶回家>

活動時間：12/8-1/1換購地點：一層顧服中心

活動方式：活動期間於店內當日消費累計滿800元的顧客即可至一層顧客服務中心免費領榷購物中心200*年精美臺歷》一本，單張小票限領1本;或憑當日任意筆消費小票加10元換領《購物中心200*年精美臺歷》一本，單張小票僅限換購一本。(其中200本自留，剩餘2800本發放及換購。檯曆發完即止)

檯曆每月均有現金折價券30元或禮品兌換券，可於指定月份於本店消費時抵用相應金額或免費領取相應精美禮品一份(折價券全場通用並享受折上抵用/特例專櫃除外/單筆消費限使用一張/不設找零/抵用券必須於指定月份使用/過期作廢)。

檯曆畫面以店內知名專櫃圖片爲主，於畫面下部設計當月使用的折價券(折線以便於撕取)，共印製3000本，爲14頁翻頁檯曆，折價券30元/月，限2、4、6、8、11月使用，其餘月份採用回門禮領用券方式。(本活動僅限一層百貨且特例專櫃及特例商品除外)

折價券使用說明：

*本券使用日期爲200*年當月，過期作廢。

*本折價券限一層使用，使用本券購物時可以抵用現金30元，超市，2f國美、繁星秀嘗店內明示商品及專櫃不參加此次活動。

*使用本券請提前出示;本券不可累計使用，購買單件商品限使用本券壹張，且使用本券消費的折扣部分不予開據發票。

*本券不可兌換現金亦不找零，使用後本券由公司收回。

*活動期間售出商品如需退換貨，贈券金額部分不予退還。

*本券若發生遺失或破損，概不掛失或補發，請妥善保管。

*本券爲購買商品的折價憑證，如若仿造本券，依法必究。

<檯曆禮品券年末超值送>

活動時間：12/1-12/31

活動地點：顧客服務中心

活動方式：活動期間凡持本月臺歷折價券及當日任意一筆消費小票的顧客均可至本店一層客服中心領取“洗衣液”一袋。

【pr公關活動】

<聖誕樂翻天小丑開門迎>

活動時間：12/24、12/259：30-10：30

活動地點：西門二道門內

活動內容：活動期間每日由兩名工作人員扮演小丑和聖誕老人於一層西門二道門內發放氣球，以此活躍聖誕歡樂氣氛，並起到集客的效果。

<聖誕樂翻天驚喜送送送>活動時間：12/2411：00-12：0016：00-17：00

活動地點：店內一層賣場

活動內容：活動期間由企劃部人員、小丑及聖誕老人於一層賣場隨機尋找顧客進行抽驚喜活動。聖誕老人手持紅色百寶袋，內裝有乒乓球並畫有各種表情，抽中笑臉即有禮品贈送，共贈80份。以此活躍聖誕歡樂氣氛並起到集客的.效果。(禮品爲5元小禮物)

<歲末賀新春福到閤家歡>

活動時間：12/30~1/1

活動地點：顧客服務中心

活動方式：活動期間每日前50名顧客至顧客服務中心領取豬年“福”字一張，贈品發完即止。

活動宣傳：店內播音、導購、客服員、收銀員宣達

會員卡務

<會員尊貴獨享購物積分換商品(新添玉蘭油)>

積分期限：200*年全年活動時間：XX/11/1-200*/1/31

活動地點：購物中心分店顧客服務中心

活動內容：

200*年期間凡持貴賓卡於店內消費均可享受會員積分，其中：“貴賓金卡”，其積分方式爲1.5倍積分，即顧客消費1元時，貴賓卡內自動積1.5分;

另一類是“貴賓卡”，其積分方式爲顧客每消費1元時，貴賓卡內積1分。積分年內累計，將於200*年11月根據各貴賓卡內積分的額度進行相應比例金額的購物卡回潰

回饋方式：年底我店會員消費積分達5000分以上時，我店根據其具體消費金額計分進行回潰積分回饋最低門檻爲5000分起，每1000分兌換10元贈券，換領的“贈券”可於我店全場購買商品(本回饋贈券限我店一層使用/特例專櫃及商品除外)。

同時會員積分達到相應標準也可贈券與玉蘭油指定商品二選一。具體回饋方法爲會員積分達6000分可回饋60元贈券或與玉蘭油多效精華霜二選一;達8000分可回饋80元贈券或與玉蘭油新生晶白乳/新生激活霜二選一，玉蘭油商品贈完即止。領獎後會員卡內相應積分即刻扣除。

商業活動策劃7

主辦單位：山東_____傳媒有限公司 承辦時間：20xx年xx月8日（暫定）

承辦地點：（暫定）

目錄

一·活動背景 二·活動意義 三·主題活動 四·基本內容 五·活動流程

附：活動流程表（1份）、人員安排表（1份）、報價表（1份）

一·活動背景

臨近年關，**傳媒爲答謝政府部門、新老客戶朋友、傳媒行業朋友在一年中對我們的支持和關心，總結過去一年來的工作，展望未來的發展前景，特舉辦此次感恩答謝會。

二·活動意義

1）加強與政府部門的良好關係，爲後期長遠合作繼續奠定堅實基礎。

2）真情回饋簽約大客戶，推出各種優惠活動，整合資源，借力打力，藉助會銷模式快速促進傳統媒體和新媒體的出單量和出單率，爲20xx年的工作計劃與目標做好前期的鋪墊與鞏固。

3）針對同行業媒體加深溝通與交流，瞭解同行業公司於產品動向，促進合作，最終達到互利共贏。

4）團隊內部策劃、組織、執行類似市場活動，實踐鍛鍊員工團隊組織策劃能力及活動執行能力，爲後期其他類型活動積累團隊基礎。

三·主題活動

1）到場嘉賓答謝送禮活動

全體到場嘉賓將在活動結束後獲得**傳媒精心準備禮盒一份，內含（精品茶葉，陶瓷茶具一套）

2）**20xx年度最佳合作伙伴送大禮活動

**年度簽單額最多的客戶或者大客戶（數量爲3位）每位將獲得ipad2一部 3）新戶外媒體模型展示，現場簽單打折酬賓活動

現場展示未來新橋墩以及電話亭樣式，同時現場簽單客戶即可享受3折優惠！ 4）籤**及二維碼送戶外活動

現場簽約創意二維碼客戶，即可獲贈**傳媒優質候車亭點位一個

5）首個現場簽單客戶送大禮活動

首個現場簽單客戶可獲得由**傳媒贈送的ipad2一部，數量有限，先到先得 6）幸運大抽獎活動 7）模特與樂隊表演活動

四·基本內容

1）開場致辭

由周總在答謝會開場進行開場致辭，答謝政府相關部門和新老客戶對我們公司的支持，烘托現場氣氛。

）講師演講

邀請山東大學教授XXX以及山東****戶外媒體專業講師XXX ，進行市場趨勢、新產品規劃、應用以及展示等細緻的.講解，引起客戶興趣，達到現場簽單的目的。

3）活動表演

入場安排禮儀迎賓，宴會邀請專業模特上臺針對公司所有媒體進行展示與走秀；樂隊表演；民族音樂演奏等表演形式，烘托和帶動氣氛，營造熱烈的宴會環境。

4）招待宴請

就餐時間看實際情況安排，暫定午餐。由酒店安排就餐，採取婚宴按桌上菜的模式。

5）互動展示

烘托現場氣氛，讓到場嘉賓真切感受**新產品，在會場設施，牆面上加印二維碼，與嘉賓互動。上菜菜盤粘貼二維碼，掃描即可知道菜品名稱，營養價值。

商業活動策劃8

我們的廣告語：感受綠色自然，打造都市休閒新天地!

我們的經營綜旨：以自然的景色，農村的生活方式，解去都市人生存的壓力和無奈;營造一片全新的休閒天地

第一部分：可行性方案

一、入駐原由：

我們選擇商場作爲入駐目標，是因爲看好貴店的強大實力、經營方式、經營類別和日趨增長的人氣。貴店以x萬平方米的超大面積位居x城市商業之冠，而SHOPPING

MALL的經營模式更是當今世界上最流行的商業模式;貴店的人氣越來越旺，又欣聞貴店在店慶當天日銷x萬元，創造了本行業的一個奇蹟，可見商場的人氣;貴店在20xx年有奧運明星來助陣，20xx年當紅明星又蒞臨商場，可見貴店的影響力;市委領導、省委領導都不止一次到商場來視察，可見政府及領導對貴店的重視!

二、經營業態：

我們與貴店採取扣點聯合經營方式，扣點的額度另行洽談;本店後方管理由我方負責，大局管理遵守商場的統一安排。都市休閒農莊是國際上最流行的一種全新的休閒業種，它以田園風光、莊園風情爲主要風格，迎合城市人追求"綠色""田園"的一種心態，綜合了城市人比較感興趣的農村生活狀態，把"自耕自種自留地"、"動物家園"、"領養小動物"、"小橋流水"、"別有洞天"、"釣金魚"等一系列的全新休閒方式綜合起來，形成了一站式享受田園樂趣的`業態。在繁華的都市中打造出一片全新的天地!

你可以在這裏領養小動物，可以給自己領養的小動物命名，給自己的小動物餵食;你還可以在這裏種自己的自留地，開荒、播種，讓你體驗完全的農家生活樂趣!你還可以來這裏釣金魚，釣多少就可以帶走多少!當然，這一切都是需要付費的。

裝修風格以農村的綠色基調爲主，中間有草地、小型魚塘、自留地、小木屋、寵物基地等等一系列的設施。大概需要500平方米的面積。我們將不定期的對店內設施進行更新及維護!

三、目標市場：

同商場的中高檔定位一樣，我們的目標客羣以追求時尚的都市白領(女性爲主)3—14歲的少年兒童爲主，以中年的政府官員爲輔!積極迎合他們追求田園風情樂趣、熱愛小動物的心理!這部分客羣的消費能力比較強，他們會不惜金錢來追求一種自然的休閒狀態。而兒童會根據自己的喜好選擇遊戲的方式，他們普遍對小動物有好感，而父母對他們的行爲除了支持之外，也沒有其他的辦法!所以我們的目標市場是兩種顧客行爲：一種是刻意追求形的;一種是興趣支配形的!

四、市場環境分析：

x城市經濟實力雄厚，在全國城市綜合實力50強評比中，x城市列居18位;在全國國內生產總值超百億元的城市中，x城市位居第10位;在全國55個人均國內生產總值超萬元的城市中，x城市位居榜首。x城市人的消費能力更是位居全國之首!

x城市市位於x省的西部，氣候乾燥寒冷，年封凍期長達5個月。也就是說，在這長達5個月的時間裏，人們的活動範圍只限在室內，而室外也很少見到綠色，市民在這5個月裏最嚮往的就是綠色!

繁忙的都市生活使城市人接觸自然的機會越來越少，很多人都有在夏天到農村去的想法，而我們正是迎合這種想法，把一個完整的農村搬到城市來，同時把農村不受歡迎的部份全部剔除掉!這裏是一個整潔的、有序的、具有優美風光的田園!

五、市場經營分析：

都市休閒農莊這種業態的休閒方式在歐美是比較流行的，在我國也只有延海的幾個城市有類似的店鋪。這種模式在x城市還是一個空白，我們就是要抓住這個市場空白的機遇，在別人還沒有想到的時候，我們已經付之於行動!而x城市人本身對各種方式的體育運動項目就沒有多大興趣，在年收入較高的基礎上，他們更熱衷於追求一種全新的休閒方式，而都市休閒農莊也就應運而生!

貴店的美食娛樂廣場是在x城市最大的一家室內休閒娛樂場所，受到了x城廣大消費者的歡迎和認可!但是這裏的休閒項目是有欠缺的，貴廣場注重的是娛樂項目，而對於休閒來說，除了陶吧、玩吧之外，再沒有吸引人的地方，都市休閒農莊會彌補這種狀態，全力打造一個室內的田園、城市中的農村、一個別有洞天的"桃花源"!

六、管理模式：

我們採取的是店長負責制原則，在本店將設店長一名，全權負責本店的管理。

我們有固定的清潔員，負責店內的所有衛生;有養育員，負責小動物的餵養;有負責店內賣各種動物食物的相關人員;有負責安全的安全員。

我們的小動物選的是一些溫順的動物，不會對顧客進行人身攻擊。

我們會積極配合商場的各種促銷活動，也會在適當的時間搞自己的促銷活動。

第二部分：營銷推廣方案

我們採取整合營銷方式(IMC)進行前期的市場拓展，把所有廣告的觸點整合起來，以錯落有致的媒體廣告、交相呼應的軟性新聞爲主，進行大幅度的市場推廣，同時，也希望貴店給予一定的支持!

一、廣告攻勢：

前期我們將在本市各大知名媒體上進行大幅度的廣告轟炸，以提高品牌知名度，樹立良好的品牌形象，力爭做到家喻戶曉，路人皆知!

x城市地區沒有強勢媒體，這是x城市人都知道的，所以我們整合了各種媒介信息後，選擇能夠互補的媒體進行廣告宣傳。初步打算在x城市晚報、x城市電視臺、x城市廣播電臺等媒體上發佈廣告。

二、軟性宣傳:

軟性新聞最大的好處就是能夠提升品牌的美譽度和知名度。

我們將通過x城市晚報、電視臺、網站等一系列的媒介，進行軟性新聞報道，把都市休閒農莊變成市民關注的交點!讓人們進行口頭傳播。

三、活動配合：

在每年的元旦、春節、勞動節、兒童節、端午節、國慶節、中秋節、聖誕節等重大節日推出各種促銷活動。包括票價打折、釣魚比賽等等。

綜上所述，我們前期所做的一切都是希望能把都市休閒農莊這個項目做好，並能與x城市商業龍頭商場合作;前期，我們曾到全國各地的零售企業做過市場調查，這個項目在省內還是個空白，我們期望着能與商場積極合作，添補這個空白，把這個市場做起來，真正的把它作成x城市人的"都市休閒農莊"

商業活動策劃9

一、活動闡述

九月，恰逢開學、教師節、中秋節相聚。就三個關鍵消費節點，發佈學霸徵集令，摒棄短期活動只能吸引一時的缺點，分階段發佈連續活動，並用整套禮品伴隨整月活動。

二、活動亮點

分階段活動（按時間順序，開學、中秋、教師節）+遞增式禮品（文件夾、文件袋、筆記本）

三、目的達成步驟

消費者在重複或在一定的時間內多次數次光顧快樂星之後，纔得到收集成套的學霸禮品，獲得此商品成套促銷品並達到一定數量後，則可兌換超值禮品。由於其形式的.連續性和行爲的重複性的價值積累，促銷時間較長，且消費者必須買夠一定限額的商品才符合兌換贈送品的條件，一旦積累完成，可以立即獲得不同於其他消費者的區別回報，因此有利於再度鞏固忠誠度。

四、時間規劃

-20xx.x.x

五、漸進式活動思路

step1、創意主題&禮品吸引眼球。

step2、分階段、價值遞增式禮品贈送，激發持續消費。

step3、成套禮品蒐集，吸引重複光顧。

step4、禮品蒐集目標達成再送贈品，讓消費者獲得差別回報，鞏固消費習慣。

step5、長時間促銷有禮，養成消費者持續光顧習慣，大大增強忠誠度，減少顧客流失。

六、活動目的達成方式

活動主題：學霸徵集令，x月禮不停！

活動1：豪禮開學季——x月x-x月x號

禮品：初級學霸文件夾。

進店任意消費加38元即可加2元換購新品芒果冰沙一杯。

開學套餐：快樂雞腿堡+香辣雞翅+薯條（小）+可樂（小）僅需套餐價格x元（自行填寫），即送學霸文件夾一個。

花淇淋特價每份只需x元！

活動2：中秋惠團圓——x月x號-x月x號。

禮品：中級學霸文件袋。

惠團圓：全家桶套餐特價x元。

除全家桶，中秋當天進店消費全場8折。

身份證尾號爲8、1、5的人可免費領取甜筒一個。

活動3：感恩教師節——x月x號-x月x號。

禮品：資深學霸筆記本。

特價套餐：脆皮全雞+可樂2杯小，僅需套餐價格x元（自行填寫）。

除特價套餐外，持教師證到點消費享受全場八折優惠！

紅豆派/香芋派/金桔蘋果派均可享受買一送一！（派不參與八折優惠）

活動4：霸到有禮！——x月x號-x月x號。

禮品：學霸專享套餐一份。

集齊學霸三件套+三次購物小票，並在點餐時出示，即可獲贈學霸專屬套餐一份！

（學霸套餐：指定漢堡1個+小可樂1杯，）

學生套餐特價x元。

七、加盟商訂貨時間

20xx年x月x日至x月x日

八、活動禮品

學霸文件夾建議零售價：x元。

學霸文件袋建議零售價：x元。

學霸筆記本建議零售價：x元。

九、活動物料

從店外到吧檯，從吸引消費者目光到決定購買，均有宣傳物料佈置。建議加盟商全套製作（x展架、海報、跳跳卡。）

門店外：x展架。（通版80*180cm）

門店內：海報。（通版60*90cm）

吧檯：跳跳卡。

十、公司禮品支持（暫定）

8000及以上。（含新品原料）

12017及以上。（含新品原料）

15000及以上。（含新品原料）

備註：禮品有限，送完爲止；開業貨不參與；禮品不隨訂貨金額累計贈送；學霸三件套加盟商可以從總部訂購。

商業活動策劃10

前言

××廣場商業步行街，是南大街南段的首席商業街區。一、二期工程全部竣工後，商業建築面積將達2萬平方米，擁有大小店面房120個，成爲集購物、休閒、辦公爲一體的綜合商業街區。目前，一期商街剛剛開市，店鋪出租率偏低，商街的商業氛圍偏冷，商戶入駐經營熱情不高。據調查，一期商街的65家店鋪中，目前出租率僅爲52.3%，有近一半的店鋪閒置待租;已入駐的商戶中有7家正在尋求轉租、退租或改行。這種狀況，不僅對一期店鋪的繼續招租、出租產生了不利影響，而且對二期店鋪的預售、銷售帶來了潛在威脅。

因此，我們必須採取有效手段，炒熱××一期的商街氣氛，大力提升其商業價值，增強業主和商戶的投資信心，並以此拉動××二期的店鋪出售。鑑於營造一期商街氣氛、迅速催生人氣的任務迫在眉睫，本案將主要對××一期商街如何突破商業現狀和形成旺盛人氣進行策劃。

一、背景分析

××一期商街位於濠河之畔，處於城市商業中心，與繁華的南大街北段僅一步之遙。這樣具有"鑽石級"市口的商業街，當前緣何一時難"熱"?在我們拿出策劃方案之前，首先必須對此進行研究分析，以便找準"病竈"對症下藥。據考察和分析，××一期商業步行街主要存在"先天"與"後天"兩方面原因。

(一)商街設計"先天不足"

1、大廣場難搞大活動。步行街北廣場扼××街、××路交匯處，西鄰五星級大酒店，原本屬於最能吸引公衆"眼球"、最宜舉辦大型活動的商業舞臺，能給商街源源不斷注入人氣。由於當初僅從景觀角度設計廣場的"旱式噴泉"、"簡易花壇"，而沒有考慮廣場的商業價值，如今的廣場很難發揮聚集人流、吸納大型活動的功能。廣場熱不起來，商街自然冷落。

2、"假山"成了"絆腳石"。步行街南入口處的"假山景觀"，既無觀賞價值，又橫亙在道路中央，事實上成了阻礙遊人進入內街的"絆腳石"。此外，南入口的臺階亦與商街道路平坦要求不相符，也沒有考慮人性化的地面設計如殘疾人、盲人通道等。

3、內外街連接通道商用功能缺失。××街通往內街的三個通道，從商業功能設計上看實屬敗筆。按照商業街區的佈局要求，街區內主幹道、副通道兩側均應爲店面房，以便使街區形成鱗次櫛比的商店羣。這不僅能有效吸引顧客逛街購物，易於催生和聚集客流，而且能把土地資源利用率發揮到極致，如同上海豫園商街那樣條條路上有店鋪，每寸地皮生銀子。遺憾的是，××一期外街通向內街的三個通道，兩條是沒有任何店鋪的"幽巷"，顧客在街口看不到商業氣氛，甚至不知道里面還有內街;一期與二期之間的通道，同樣因一期建築南側沒有設計店面房，走在南大街的顧客看不出街口的商業氛圍而止步於此。

4、××街一側臨街綠化帶的設計過長，阻擋店門，不少顧客入店購物因此要繞一大圈，於是放棄了購買動機，導致臨街店鋪生意清淡。

(二)商街策劃"後天失調"

1、××廣場商業街處於核心商圈，在市場競爭特別強調個性化的今天，商街必須有自己的"靈魂"，即戰略定位和商業主題。××廣場商業街最早定位是"××街"(很好)，後來又定位於"×××"(很好，只是推廣很費力)，如今準備冠以"××廣場步行街"(老土，沒有鮮明個性、目標顧客也不清晰)。由於沒有精確、精準的市場定位，關於商業上"我是誰"、"我爲誰服務"的問題沒有首先解決好，其它問題也就難以解決了。

2、××廣場是一處很好的"市民廣場"，但要吸引廣大市民聚集到這裏，還需要有濃郁的"廣場文化"，例如象×××路、×××廣場、×××步行街那樣的廣場雕塑。此外，還需要有體現人文關懷的指引牌、休閒椅、售報亭、公用電話亭、垃圾筒、商品廣告牌、露天茶座等。目前，由於上述設施沒有配套，××廣場的"磁場效應"不佳，所以商街難"熱"。

3、打造商街，服務"缺位"。開發商開發一片商鋪銷售出去，再由物業管理公司去打理，這是開發商業房產的"老皇曆"。事實上，經營××廣場商業街，"物業管理"代替不了"商業管理"，商業街由"冷"到"熱"需要專業策劃管理機構來"操盤"運作，此所謂"泛商業地產運作"。××廣場起步階段缺少商業策劃管理機構的全程介入，商鋪的'出租與經營全由業主與商戶"婚姻自主"，雙方又都缺乏成熟的理性，商街本身也沒有搞啓動和培育市場的形象"炒作"，這就無法形成火爆的商業氛圍。此外，我們對業主購買店鋪後的關注程度不夠，沒有從儘快啓動商街運營和提升商業價值的角度予以指導和服務，例如，商街北口的66號(圓形)68號(尖頂)兩家首席店面房一直空關，這對內街商戶的經營及整個商街的氣氛便構成較大影響。

二、商街定位

××廣場商業街的戰略定位至關重要，針對其所處的地理位置和商業環境，根據城市消費羣體的消費趨勢和消費偏好，我們作如下戰略定位：

1、街名：××廣場時尚麗人街

2、概念：××廣場———— ××街觀光旅遊的門戶，國際品牌匯聚的商街，都市麗人尋夢的×××。

3、廣告語：××廣場/時尚麗人街————與××相約，與××同行

4、商業門類：購物、休閒、餐飲、美容、娛樂

5、商品：主營國際國內名牌服裝、服飾、化妝品、珠寶、眼鏡、手錶、休閒食品、工藝品等。

6、顧客定位：都市中追求時尚的女性及國內外的旅遊觀光者。

7、經營理念：站在城市經營的高度打造一條聞名長三角的商業街。

三、招商策劃

××廣場時尚麗人街的招商，屬於"突破困局"的舉措，招商需從下列幾個方面入手：

(一)發佈招商公告

我們計劃於4月中旬在《××晚報》、××電視臺發佈招商公告，突出介紹××廣場時尚麗人街的市口優勢、市場定位和潛在的巨大商機，吸引商戶預約登記承租店鋪。

(二)舉辦招商信息發佈會

該招商信息發佈會擬於4月20日在毗鄰的××飯店舉行，出席的商戶爲××及周邊城市的時尚品牌經銷商，以及××國貿市場有意入駐××廣場經營的服裝、珠寶、化妝品商戶。參會商戶的人數擬控制在100人左右。會上將發佈的主要信息是：

1、××廣場時尚麗人街的總體規劃、市場定位、獨特優勢和前景展望;

2、×××××街可供商戶購買或租賃的店鋪資源狀況，包括售價、租金、物管的優惠政策。

(三)整合店鋪資源

××一期的店鋪均已出售，投資者是否願意委託我公司代理招商和出租?是否同意接受我公司提出的代理租金價格(或稱返租報價)?舉辦招商信息發佈會和對外發布招商公告之前，須由××房屋銷售公司與業主首先商定委託招商的意向、租金價格等問題。一旦確定了哪些店鋪可供委託招商，我們便可以對外開展招商活動和引入商戶、洽談租金。

爲了使××一期商街儘快形成良好的商業氛圍，我們應爭取所有空關店鋪納入招商範圍，並按照商街的市場定位有的放矢地展開招商。如果有的業主採取等待店鋪升值的態度，寧可閒置也不願出租，我們應當認真加以引導，動員其站在全局利益、長遠利益的高度儘快出租，以便消除商街中的店面空關現象。

對目前正在尋求轉租、退租的商戶，我們應當積極宣傳本公司爲繁榮商街正在採取的舉措，動員他們打消念頭和恢復信心。如果商戶仍然要轉租、退租，由於業主與商戶之間有約定，我們可在雙方解除合同後再將該店鋪納入招商範圍。

(四)有關租金政策

××一期商街的商業氣氛清淡，其中原因之一，是店鋪投資者急於高回報開出高租金，讓許多欲入駐經營的商戶望而卻步。因此，我們在爲業主代理招商前，必須做好兩項重要工作：第一，我們必須向業主說明南大街南北兩端存在的區位差異，說明××一期商街處於入市初期，繁榮興旺需要有一個培育過程，不能無視市場承受能力開"天價"。向業主說清道理很重要，高租金導致店鋪無人承租，業主照常要揹負購房貸款利息，店鋪價值也很難提升。第二，我們要從業主與商戶的雙方利益，設計比較符合市場行情和商街現狀的租金政策。當前，××一期店鋪比較合適的租金是：

1、內街店鋪：租金600～700元/m2/年(經測算，內街店鋪平均售價8500元，平均面積110m2，購房投資額約94萬元，購房貸款利率按4.7%計算，年利息爲4.4萬元。

如該類店鋪以600～700元/m2/年租金計算，年收益爲6.6～7.7萬元，剔除利息後的收益2.2～3.3萬元。這樣的租金對商戶來說，在目前情況下尚有吸引力，易於接受。)

2、外街店鋪：租金800-900元/m2/年(經測算，外街店鋪平均售價12500元，平均面積200 m2，購房投資約250萬元，購房貸款利率按4.7%計算，年利息爲兒75萬元。

如該類店鋪以800～900元/m2/年租金計算，年收益爲16～18萬元，剔除利息後的收益4.25～6.25萬元。這樣的租金對商戶來說，目前情況下尚易於接受。)

(五)商戶入駐優惠措施

爲了有效啓動市場和給商戶入駐經營樹立信心，我們將"放水養魚"，從儘快繁榮市場的高度，適時推出必要的優惠措施：

第一，商戶入駐商街經營一年以內，我們將免費提供一個燈箱廣告位(由我方製作燈箱，燈片製作及電費由商戶負責)，供其做商品或品牌宣傳;

第二，凡商戶舉辦品牌宣傳、商品促銷活動，一年內允許在北廣場上每季免費舉辦一次活動，鼓勵舉辦有較大影響力的廣場"時尚秀"活動;

第三，凡商戶入駐經營一年內，店鋪物業管理費將按八折優惠收取;

第四，爲降低入駐商戶的經營成本，我們將協調工商、稅務部門，給予××廣場商業街以集貿市場的稅收優惠政策，同時在工商管理費的收取上適當減免。

四、商業氛圍營造

(1)商街指示識別系統佈置(詳見××廣告公司設計效果圖)

(2)設計製作廣場、內街雕塑作品(參見×××步行街雕塑照片)，以增添××廣場的文化底韻，吸引遊人前來休閒。

(3)廣場、內街將有序設立景觀式落地廣告燈箱、歐式休閒椅、公用電話亭、報刊出售亭、飲料及冰淇淋售賣亭等，廣場上採用鮮花盆景搭建可移動立體景觀花壇，增加視覺看點，擴大商街的休閒與服務功能。

(4)邀請政府部門、社會團體前來舉辦廣場主題活動，借力炒熱廣場、活躍氣氛、吸引眼球。尤其要抓住"五一"前後活動頻繁，聯繫總工會、文聯、羣藝館、新華書店等單位舉辦廣場活動，藉助媒體推波助瀾，巧妙宣傳××廣場。

(5)與市攝影家協會和新聞媒體聯合舉辦《××風韻》優秀攝影作品廣場展示活動，用文化手段提升××廣場的時尚品位。

(6)5月份起，爭取舉辦幾次《××之夏》廣場音樂欣賞會，用高雅藝術推高××廣場在市民心目中的地位，提升廣場的"聚流"效應。

五、商街硬件改造建議

1、××北廣場實施改造，以適合舉辦大型活動。

2、××一期南入口的假山拆除，地面實施人性化、商業化改造。

3、臨××街一側的店前花圃實施改造，便於顧客無阻礙進店。

4、內街的地面進行排水改造，防止夏季雨水倒灌進入店鋪。

5、××一期南側花圃爭取拆除，最好建造一排店面房，既可街口開店吸引顧客步入內街，又可創收。

上述方案，經董事長批准後組織實施。

商業活動策劃11

一、市場調研分析的主要內容

1、宏觀市場分析

1.1行業環境

1.2城市規劃

1.3政策法規

1.4宏觀環境

2、區域市場分析

2.1本市商業環境

2.2區域商業環境

2.3商圈分析（城市發展狀況、商業環境、商業格局、商圈範圍）

3、客戶分析

1、經營範圍分析

2、投資動向分析

3、經營狀況分析

4、客戶需求分析

4、消費者分析

1、消費結構研究

2、消費水平研究

5、競爭對手分析

1、競爭對手情況

2、競爭項目情況

6、未來商業預測分析

7、SWOT分析

二、如何進行市場調研分析

1、工作任務：

通過對項目環境的綜合考察和市場調研分析，以項目爲核心，針對當前的經濟環境、本市商業地產市場的供求狀況、項目所在區域同類商業物業的現狀、經營商家的承租行爲進行調研分析；再結合項目進行SWOT分析，以上述調查資料基礎，對項目進行準確的市場定位，和項目價值發現分析，捕捉贏利的機會。並把開發理念，轉化成項目持續品牌戰略，指導項目的總體規劃設計，對項目進行定價模擬和投入產出分析，並就規避鳳險進行策略提示，同時對項目開發節奏提出鹽業意見，使項目投資邁出成功的第一步。

2、主要工作：

（1）項目定向市場調查研究工作

（2）項目整體開發戰略的制定工作

（3）項目產品開發總體策略報告

3、工作目的：

（1）深度把握項目所在區域的環境，洞悉項目商業機會；

（2）以未來界定現在的策劃模式，賦予項目獨一無二、個性化的主題概念，與同區域內其他項目形成賣點落差，提煉項目的核心吸引力；

（3）細化項目的市場定位，塑造項目的真正差異化，塑造項目耀眼的特色性質

（4）通過專業運作及戰略聯盟商家的實際需求，界定項目的戰略定位，領跑同行業內商業市場，成爲同區域商圈的新商業革命引擎。

4、工作內容：

（1）市場調研報告

通過對本市商業物業市場總體的供求情況和項目的區域性供求情況的調查及對特定目標羣體的調查，瞭解目標商家的分佈及消費心理、消費特徵，整合地分析、判斷本市商用物業市場未來3－5年內的趨勢走向，從而爲項目的市場定位、開發策略及項目規劃等提供依據和指導性意見。

（2）項目整體開發戰略的規劃制定

項目整體開發報告是在縝密的市場調查和分析研究的前提下，展開戰略的基礎思考及深度思考，具體對發戰略思想、產品整體開發步驟等方面進行綜合性的研究，並就上述主要內容做出初步判斷，確立未來項目開發特點與進程的行動計劃以在未來的地塊開發、招商、經營中有計劃地執行。從而爲項目的開發制定一套整體發決策和計劃方案：

1、項目整體開發目標

2、項目整體開發戰略

3、項目開發節奏的控制：分階段開發戰略

4、項目目標商家總體分析

5、項目總體戰略定位分析

6、項目整體競爭策略考慮

7、項目核心競爭優勢的構築

8、項目年度發展策略

三、市場調研分析策略

1、市場調研步驟

第一步：界定問題第二步：尋求解決問題的方法

第三步：制定調研方案第四步：進入現場或收集數據

第五步：整理和分析數據第六步：準備及呈送調研報告

2、市場調研分類研究

市場調研按以識別問題爲目的和以解決問題爲目的兩個標準分類；

（1）以識別問題爲目的的調研有助於確認潛在的可能發生的問題；

①市場潛力――攀升、下降；

②市場分額――擴大、縮小；

③企業形象

④市場特徵

⑤招商與銷售

⑥市場趨勢――短期與長期預測

（2）以解決問題爲目的的調研步驟

①市場細分的依據

②確定細分的依據

③確定各種細分的`市場潛力

④選擇目標市場

3、市場調研各類各類

調研種類所需資料研究範圍

商圈研究對項目所在的商圈作出基礎研究，另找出商圈的輻射範圍，業態情況、營業品種、商業租金水平、人流狀況、與交通狀況及其購買力

消費者研究對消費羣結構、消費力分析、消費習慣、收入、偏好等作調研

投資客戶研究對投資客戶投資的商鋪，作基本調研，如營業時間、業績、鋪面狀況等

4、確定市場調研的方法

市場調研的準確與否，很大程度取決於所採用的市場調研方法。一般情況下，商業地產的市場調研可採用以下四種方式：

（1）直接調查

直接與政府人士、房地產代理商、發展商、金融部門、行業協會、社會有關機構以及市場中的活躍人士廣泛交流接觸，詢問、請教，以較快的速度獲利所需的市場信息。通過這種方法取得的信息往往比較可信。

（2）間接調查

通過報紙、刊報及其他媒體收集有關房地產信息、發展動態、市場分析等材料，當然對這些材料要對比分析，去僞存真。

（3）直接徵詢

這一方法的難度相對較大，但獲得的信息具有較強的參照性，對項目的定位和營銷的制定很有意義。使用這種方法，首先要把諮詢瞭解的問題編制問卷、填寫。諮詢調查要注意對象的選擇，要合理選擇各階層不同年齡、文化、收入層次的被訪人員，使調查具有代表性。這種方法也可以街頭隨機訪詢或在展銷會上作問卷調查。

商業活動策劃12

一、活動背景（從微觀角度入手，寫具體的背景，市場情況）

二、目的.（如：推廣品牌、提升銷量、拉近與客戶的關係）

三、主題（要鮮明，給人留下深刻印象，而又要簡潔）

四、時間

五、地點

六、流程

1、物料需求

2、人員需求

3、活動時間事件進度表

七、預算

八、預期效果

九、總結（活動結束寫）

商業活動策劃13

一、市場調研的主要內容

1、宏觀市場分析：

1行業環境；

2、、城市規劃；

3、政策法規；

4、宏觀環境。

2、區域市場分析：

1、本市商業環境；

2、區域商業環境；

3、商圈分析（城市發展狀況、商業環境、商業格局、商圈範圍）。

3、客戶分析：

1、經營範圍分析；

2、動向分析；

3、經營狀況分析；

4、客戶需求分析。

4、消費者分析：

1、消費結構研究；

2、消費水平研究。

5、競爭對手分析：

1、競爭對手情況；

2、競爭項目情況；

3、未來商業預測分析；

4、SWOT分析。

二、如何進行市場調研分析

1、工作任務：

通過對項目環境的綜合考察和市場調研分析，以項目爲核心，針對當前的經濟環境、本市商業地產市場的供求狀況、項目所在區域同類商業物業的現狀、經營商家的承租行爲進行調研分析；再結合項目進行SWOT分析，以上述調查資料基礎，對項目進行準確的市場定位，和項目價值發現分析，捕捉贏利的機會。並把開發理念，轉化成項目持續品牌戰略，指導項目的總體規劃設計，對項目進行定價模擬和投入產出分析，並就規避鳳險進行策略提示，同時對項目開發節奏提出鹽業意見，使項目投資邁出成功的第一步。

2、主要工作：

（1）項目定向市場調查研究工作

（2）項目整體開發戰略的制定工作

（3）項目產品開發總體策略報告

3、工作目的：

（1）深度把握項目所在區域的環境，洞悉項目商業機會；

（2）以未來界定現在的策劃模式，賦予項目獨一無二、個性化的主題概念，與同區域內其他項目形成賣點落差，提煉項目的核心吸引力；

（3）細化項目的市場定位，塑造項目的真正差異化，塑造項目耀眼的特色性質

（4）通過專業運作及戰略聯盟商家的實際需求，界定項目的戰略定位，領跑同行業內商業市場，成爲同區域商圈的新商業革命引擎。

4、工作內容：

（1）市場

通過對本市商業物業市場總體的供求情況和項目的區域性供求情況的調查及對特定目標羣體的調查，瞭解目標商家的分佈及消費心理、消費特徵，整合地分析、判斷本市商用物業市場未來3－5年內的趨勢走向，從而爲項目的市場定位、開發策略及項目規劃等提供依據和指導性意見。

（2）項目整體開發戰略的規劃制定

項目整體開發報告是在縝密的市場調查和分析研究的前提下，展開戰略的基礎思考及深度思考，具體對發戰略思想、產品整體開發步驟等方面進行綜合性的研究，並就上述主要內容做出初步判斷，確立未來項目開發特點與進程的行動計劃以在未來的地塊開發、招商、經營中有計劃地執行。從而爲項目的開發制定一套整體發決策和：

1、項目整體開發目標；

2、項目整體開發戰略；

3、項目開發節奏的控制：分階段開發戰略；

4、項目目標商家總體分析；

5、項目總體戰略定位分析；

6、項目整體競爭策略考慮；

7、項目核心競爭優勢的構築；

8、項目年度發展策略。

三、市場調研分析策略

1、市場調研步驟

第一步：界定問題；

第二步：尋求解決問題的方法；

第三步：制定調研方案；

第四步：進入現場或收集數據；

第五步：整理和分析數據；

第六步：準備及呈送調研報告。

2、市場調研分類研究

市場調研按以識別問題爲目的和以解決問題爲目的兩個標準分類；

（1）以識別問題爲目的的調研有助於確認潛在的可能發生的問題；

①市場潛力――攀升、下降；

②市場分額――擴大、縮小；

③企業形象；

④市場特徵；

⑤招商與銷售；

⑥市場趨勢――短期與長期預測。

（2）以解決問題爲目的的調研步驟

①市場細分的依據；

②確定細分的依據；

③確定各種細分的市場潛力；

④選擇目標市場。

3、市場調研各類各類

調研種類所需資料研究範圍商圈研究對項目所在的商圈作出基礎研究，另找出商圈的輻射範圍，業態情況、營業品種、商業租金水平、人流狀況、與交通狀況及其購買力消費者研究對消費羣結構、消費力分析、消費習慣、收入、偏好等作調研投資客戶研究對投資客戶投資的商鋪，作基本調研，如營業時間、業績、鋪面狀況等。

4、確定市場調研的方法

市場調研的準確與否，很大程度取決於所採用的市場調研方法。一般情況下，商業地產的'市場調研可採用以下四種方式：

（1）直接調查

直接與政府人士、代理商、發展商、金融部門、行業協會、社會有關機構以及市場中的活躍人士廣泛交流接觸，詢問、請教，以較快的速度獲利所需的市場信息。通過這種方法取得的信息往往比較可信。

（2）間接調查

通過報紙、刊報及其他媒體收集有關房地產信息、發展動態、市場分析等材料，當然對這些材料要對比分析，去僞存真。

（3）直接徵詢

這一方法的難度相對較大，但獲得的信息具有較強的參照性，對項目的定位和營銷的制定很有意義。使用這種方法，首先要把諮詢瞭解的問題編制問卷、填寫。諮詢調查要注意對象的選擇，要合理選擇各階層不同年齡、文化、收入層次的被訪人員，使調查具有代表性。這種方法也可以街頭隨機訪詢或在展銷會上作問卷調查。

（4）現場“踩點”調查

調查人員以買樓者身份直接進入銷售現場，通過索取樓盤資料，聽售樓員介紹，實地調查觀察，從而獲得資料。不過要注意樓盤資料和售樓員介紹是否有誇大和不全面之處，不要爲其表象所迷惑。儘可能通過參觀樓盤、施工現場及其他途徑從側面，內部人員和一些已購房人士作深入的調查，增大調查結果的可靠程度。

四、調研分析執行

1、商業項目宏觀經濟環境分析

（1）人口因素分析；

（2）經濟水平、GDP狀況分析；

（3）政策法規；

（4）市政規劃和建設；

（5）社會環境及文化分析；

（6）交通狀況。

2、商業項目區域市場總體分析

通過對項目環境的綜合考察和市場調研分析，以項目爲核心，針對項目區域內經濟環境、商業環境、區域同類商業項目的現狀、經營商家的承租行爲進行調研分析。

包括本市的商業環境分析、本區域商業環境分析和本街區商業環境分析即商圈分析三大板塊。

（1）項目所在城市商業環境分析

包括本市國民生產總值、GDP狀況、生活水平、購買力、經濟發展速度、人口及人口增長率等對區域商業地產市場發展的影響分析以及本市商業發展情況、發展模式、商業結構分佈、商業消費特徵等的分析。

（2）項目所在區域商業環境分析

①區域商業現狀調查分析針對本區域即項目所在區域的商業整體規劃、商業佈局、商業功能及業態分佈、商業網點的格局、商圈分佈、商業形態、未來規劃、主要商業項目規模及業態狀況等進行調研與分析。

②區域整體商業市場態勢分析供求走勢、價格走勢、租金走勢、鋪位分割走勢、業態功能走勢、交付標準等分析。

③區域內行業情況分析。

④區域內商戶調研分析各種類型商家的特點、選址要求、不同商業種類的承租能力及對承租面積的要求、不同商家對商場配套的要求。

⑤區域內終端客戶分析消費水平、消費習慣、消費結構研究。

⑥區域競爭項目調查競爭樓盤開發地塊狀況研究、主題概念、功能區劃、業態組合、工程進度、配套、現場包裝、媒體選擇、廣告效率、售價、租金、招商率、商戶組合、經營狀況、物管等分析。

⑦未來3－5年城市發展方向及項目區域地位預測。

（3）項目所在商圈及競爭商圈分析

商圈也稱購買圈、商勢圈，是指零售店以其所在點爲中心，沿着一定的方向和距離擴展，吸引顧客的輻射範圍，簡單地說，也就是來店顧客所居住的地理範圍。理論上是由當地人口規模、人均可支配收入、出行成本、商業業態所決定。

銷售活動範圍通常都有一定的地理界限，即有相對穩定的商圈。

商業活動策劃14

一、前言

當代大學生是青春的代言人，總洋溢着青春活力、充滿激情，對平安夜、聖誕節、元旦等節日也十分看重。一般情況下大學生都會在這些節日裏組織自己的同學、好友一起聚會，釋放激情放鬆自我。因此，本次活動能充分迎合學生的需要，擴大公司在學生市場的影響力。

二、活動介紹

1.活動時間：聖誕節前一週（具體時間待定）

2.宣傳地點：安陽師院校園西門口主幹道及理科樓階梯教室

3.活動簡介：爲了在平安夜、聖誕節、元旦節期間豐富大學生的課餘生活，在緊張的學習之餘充分放鬆身心，奧斯卡影城和肯德基特聯手推出聖誕狂歡活動。活動舉辦期間，奧斯卡影城將推出學生個人優惠券、情侶購票折扣價、聖誕團購折扣價、預定影票送禮品等優惠方案。同時肯德基將推出購電影預售票送優惠券等優惠方案。

三、贊助方案

爲配合此次聖誕狂歡活動，我校社會實踐部將提供以下資源協助商家進行宣傳。

1、 單個條幅（50元/天）

2、 單個版面（100元/天）用於張貼海報。

3、 階梯教室（400元/天）用於提供諮詢服務，發放優惠券，預定電影票，預定快餐等。

方案1：單個版面5天+單個條幅7天+階梯教室2天=1500元

方案2：單個版面5天+單個條幅3天+階梯教室2天=1300元

注：階梯教室的裝扮費用另計，其他方案可另行討論。

四、贊助活動形式

1、提前1天（或5天）展出條幅及版面通知，爲後兩天的預售票活動預熱。

2、12月23日及24日在階梯教室辦理電影票預售活動，期間循環播放該檔期電影預告片。

3、電影票具體預售形式可採取多樣式並行，如情侶票，舍友票（3人至10人）及班級票（10人以上）等，票價可不等。

4、平安果、肯德基優惠券可隨預售票附送。

5、更可以在現場加入一些小活動如平安果包裝diy等，以活躍現場氣氛，調動學生積極性。

五、贊助宣傳優勢

1、學校消費地域集中，針對性強。產品品牌容易深入民心。其中高校學生都喜歡追求新鮮的、刺激的、浪漫的、能展示個性表現自我的時尚活動。若是商家能在這種大學生廣泛參與的活動中進行宣傳，效果可想而知。

2、便捷的活動申請：商家在高校內搞宣傳或促銷活動，定要經過一系列的申請，而通過和安陽師範學院社會實踐部合作，商家可以方便快捷的獲得校方批准，並且得到安陽師範學院學生會各部門的大力協作配合。

3、高效廉價的.宣傳：以往的校內活動中，我們社會實踐部積累了不少的宣傳經驗，在學校建有強大的宣傳網，可以在短時間內達到很好的宣傳效果。而且有足夠的人力資源爲商家完成商業活動！

附錄：

安陽師範學院及院學生會簡介

安陽師範學院是豫北地區最大的高校，在校人員達XX0人，學生來自全國20多個剩安陽師範學院體育學院是由院黨委領導指導工作的院系組織。本着“爲同學服務”的宗旨組織開展校園活動，是對學生影響最大的學生組織。

體育學院作爲院學生聯繫社會的紐帶，在工作中積極創新，大膽改革，緊密聯繫社會，捕捉最新社會信息，爲院學生會的工作不僅帶來了贊助支持，更帶來了最新的社會動態。在以前的工作中，體育學院院部同安陽移動公司、安陽聯通公司、安陽網通公司以及蒙牛等都進行過良好的合作，我們將在以後的工作中開拓進取，永不言敗！

策劃書：安陽師範學院學生李廣輝

xx年12月8日

商業活動策劃15

主辦單位：天水師範學院校團委

承辦單位：天水師範學院校學生會

贊助單位：

尊敬的贊助商及公司領導：

您好!感謝您在百忙之中抽出時間來閱讀我們的策劃書，本活動是天水師範學院的一次大型晚會，活動範圍是整個天水師範學院，對於廣大商家而言，是一次良好的宣傳契機，本着誠信互利的原則，我們衷心希望能與貴公司建立良好的合作關係，共同促進，共同發展!

當代大學生充滿活力，激情四射。本次活動吸引了很多同學的關注，在學校老師和相關負責人的大力宣傳下，保證每一位同學都能切身融入到活動中，大學生是帶動當今中國消費的主要羣體，在消費領域具有不可低估的地位。天水師範學院將於20xx年6月舉辦全校性的畢業生歡送晚會，本次晚會得到了校團委和學校相關部門的大力支持，深受同學歡迎,推動了學校文藝活動的發展，爲此我們誠邀贊助商與我校合作舉辦。

一、前言 作爲青春的代言人，大學生散發着年輕的活力、充滿着狂熱的激情，對新奇有趣的.大型活動必定會踊躍參與，全程投入。此類活動必能讓雙方的知名度得到很大的提高，同時也讓贊助商家達到想要的宣傳效果，從而大家都得以大豐收。陽光燦爛的六月是活動開展的最好時機，產品宣傳的最佳時間，樹立形象的最棒時段，是穩固原有的市場形象和吸引新的消費羣體的絕佳時機。天水師範學院的畢業晚會是本學院最具特色的招牌活動之一，也是本年的重頭戲。得到院黨委、院團委的高度重視，並給予大力的支持和配合。同時也得到各兄弟院系、學生組織、校團體的鼎力相助。屆時必將讓活動的參與者感到耳目一新，興奮不已;讓贊助商盡情享受投資少回報高的樂趣，我們籌備方也會爲此奮鬥到底。

二、活動介紹

1、晚會主題:

那一年，這一天在盛夏的陽光下，到處綻放着畢業生的歡樂與活力。道聲再見，莫忘師生情。美麗的校園，留下了你們青春的足跡和風采。

2、晚會目的:

四年的時光流逝，迎來了又一屆畢業生告別的季節，帶着蓬勃的朝氣和遠大的志向他們將離開學生會這個團結友愛的大家庭,奔赴新的生活。天水師範學院團委、學生會將舉辦20xx年畢業生晚會，借晚會這個機會把大家對畢業生的美好祝願予以表達，讓畢業生再次感受學校大家庭的溫暖以及四年的美好回憶。

3、晚會時間：20xx年6月2日

4、晚會地點：校大禮堂

5、參加人員：參與過校學生會及各二級學院學生會工作的全體成員。

6、活動形式：大型文藝晚會

7、主辦單位：校團委、校學生會

協辦單位：各二級學院學生分會

贊助單位：

8、晚會流程及內容:

a、主持人選擇：

由校學生會統一選出男女主持人各兩位，共四位主持。

b、節目準備:

晚會節目由校學生會及各二級學院學生分會選送，各二級學院學生會最少出一個節目、校學生會出2-3個節目。節目基調以勵志爲主，感懷抒情爲輔。並選出優秀畢業生代表講話，發表畢業感想和對在校師生的美好期望，最後請上屆校學生會主席發表自己大學四年生活的感悟。 節目於5月15日前上送完成、5月18-28日彩排，由校學生會選取，並通過各節目表達的意義制定出節目單(預計共選出十五個節目)。於5月28日進行最後一次帶妝彩排，以確保節目萬無一失。

c、晚會前期工作：

提前一週時間製作好請柬和節目單，並與5月30日前向各二級學院分團委發送請柬。(晚會當晚禮堂前四排留出位置，以便出席的學校領導就座，並準備好節目單和水。)

在校園內懸掛宣傳橫幅。(標語與贊助方商討後再行定奪。)宣傳部負責晚會的海報製作並在校內張貼。

聯繫校廣播站，對歡送畢業生晚會進行宣傳。

聯繫校電視站，在晚會當天錄製節目。

晚會開始當天以校團委名義向音樂學院借用對講機以方便協助晚會時的通信工作。

d、晚會流程:

於6月2日上午8：00集合校學生會人員開始佈置禮堂，掛橫幅，檢查調試音響燈光等設備。

18：30最後檢查晚會所有設備，對會場人員進行考勤檢查，整頓會場秩序。

19：00迎接老師和觀衆，安排有序入座。

19：30晚會開始，由主持人進行晚會前致辭並宣讀出席的團委老師及各分團委老師名單。

19：40請出畢業生代表講話，講話內容儘量圍繞“回顧大學四年，感悟青春，暢想未來”。

20：00主持人宣佈晚會開始，按照節目單表演節目。

22：15節目結束後、由學生會09級畢業生代表向所在學生會贈送紀念品。音樂播放《朋友》，在互贈紀念品過程中，讓他們盡情抒發情感。

22：30晚會尾聲由主持人致閉幕詞。

22：40最後由相關人員組織畢業生合影留念等事宜。

23：00整理會場設備，打掃會場衛生，組織工作人員安全離開會場，回寢休息。

三、 市場分析

1、我校對於貴公司來說是一個極具發展潛力的平臺，我校擁有全日制在校生14000餘人，面向全國30個省、直轄市、自治區招生，對於貴公司而言市場潛力很大。大型的學生活動能爲貴公司樹立良好的企業品牌形象，讓貴公司的品牌在我校學生心目中留下一種充滿人文關懷的印象，擴大企業在高校的無形資產;讓大學生與貴公司的服務有更進一步的“親密接觸”，讓大學生更好地瞭解社會、更快地融入社會。